Eine echte Traumwohnung in Feldkirch!

Das Bauvorhaben dieser sehr gepflegten und schön gelegenen Wohnanlage wurde lt. Nutzwertgutachten am 20.12.2016 bewilligt und vom Bauträger Hilti & Jehle anschließend errichtet.

Die Taumwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² und eine schöne Terrasse mit ca. 11,49 m². In den Wohnbereichen wurde ein nobler Parkett (Eiche) verlegt. Das geräumige Bad wurde mit großformatigen Fliesen verlegt und bietet eine Dusche, Wanne sowie ein WC und ein Einzelwaschbecken. Zusätzlich ist noch ein separates Gäste-WC vorhanden.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Küche ist ein wahrer Hingucker und bietet Zugang zur Terrasse.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich lt. aktueller Vorschreibung auf EUR 389,10 inkl. Reparaturfond in Höhe von EUR 138,60.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energieausweis
Gültig bis: 13.09.2026
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)

Kaufpreis	567.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	389,10 €
Provision	3,6% inkl. 20% USt.
Währung	€
Rücklagen p.M.	138,60 €
Summe USt.	27,74 €
Netto-Betriebskosten	222,76 €