Wohnen in der historischen Stadt Hohenems!

Diese heimelige Maisonettewohnung befindet sich in der historischen Stadt Hohenems.
Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kino, Bäckereien sowie Ärzte sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die Volks- sowie Mittelschule und der Kindergarten befinden sich sozusagen nur ein Katzensprung entfernt.

Auf zwei Geschossen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 71 m² wie folgt:
- helles und freundliches Esszimmer mit moderner Einbauküche
- großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates WC
- zwei Schlafzimmer mit noblem Korkboden
- lässige Galerie mit Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 3. bzw. 4. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Beheizt wird mittels einer Gasheizung, welche die Wärme über den Fußboden verteilt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Kaufpreis	359.000,00 €
Gesamtbetriebskosten	427,00 €
Provision	3,6% inkl. 20% USt.
Währung	€
Rücklagen p.M.	144,50 €
Summe USt.	31,53 €
Netto-Betriebskosten	250,97 €