Moderne Eigentumswohnung in stadtnaher Lage – ideal für Singles, Paare oder Investoren!

Diese moderne und sehr zentral gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss am wunderschönen Gelände der Villa Menti Plaza. Der untergebrachte Personenlift sorgt für ein bequemes und stressfreies Ankommen in der Wohnung.

In der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad) ist ein sehr schöner und gepflegter Eichenparkett verlegt und verleiht somit einen edlen Look. Mittels einer Gas-Fußbodenheizung wird für wohlige Temperaturen gesorgt.

Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energy certificate
Valid until: 20.12.2034
Final energy demand: 37.00 kWh/(m²*a)

Purchase price	407.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	257,77 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	91,77 €
VAT	19,08 €
Net operating costs	146,92 €