Großzügige 3-Zimmerwohnung!

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PropNo. 3087
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Postcode 6900
City Bregenz
Street Schendlingerstraße
House number 39
Country Austria
Floor 1. OG
Top no.: W12B
Usable area 86,22 sqm
Number of rooms 3
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Basement area 4,83 sqm
Basement storage available
Combustion Gas
Heating type Underfloor heating
Floor Parquet, Tiles
Elevator No
Kitchen Fitted kitchen
Bathroom Bathtub, Washing machine connection, Double washbasin
Type of parking space Underground parking
Number of parking spaces 1
PropNo. 3087 Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment Postcode 6900
City Bregenz Street Schendlingerstraße
House number 39 Country Austria
Floor 1. OG Top no.: W12B
Usable area 86,22 sqm Number of rooms 3
Number of bathrooms 1 Number of sep. toilets 1
Basement area 4,83 sqm Basement storage available
Combustion Gas Heating type Underfloor heating
Floor Parquet, Tiles Elevator No
Kitchen Fitted kitchen Bathroom Bathtub, Washing machine connection, Double washbasin
Type of parking space Underground parking Number of parking spaces 1

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Zum Verkauf gelangt eine ideal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einer ruhigen Wohnhausanlage in der Schendlingerstraße in Bregenz-Vorkloster.

Man betritt die große Wohnung mit ca. 86 m² Gesamtwohnnutzfläche (lt. Nutzwertgutachten) über ein helles und gepflegtes Stiegenhaus.

Vom Vorraum aus lassen sich sämtliche Räume der Wohnung zentral begehen. Das sehr freundlich gestaltete Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit zwei Einzelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die leicht abgegrenzte Maßküche ist ideal geschnitten und verfügt über sämtliche Geräte des heutigen Standards.

Der Wohnraum ist sehr gut dimensioniert - die angrenzende, verglaste Veranda verleiht dem Wohn- und Esszimmer ein spezielles, lichtdurchflutetes Flair. Der Blick geht ins Grüne und in die Wohnhausanlage, ohne unmittelbar einsichtigem Gegenüber.

Das Schlafzimmer nebenan ist großzügig geschnitten und ist somit ein idealer Raum für ein großes Doppelbett und diverse Schränke. Das Weitere der beiden Schlafräume, bietet sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office-Bereich oder Schrankraum an und bietet genügend Fläche.


Ein zugeordnetes Kellerabteil und ein zugehöriger Tiefgaragenplatz sind im Verkaufspreis inkludiert.

Alles in Allem eine wunderschöne Wohnung für Paare und Familien, die die grüne Umgebung und gute Anbindung an Bregenz und zur Seenähe schätzen.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.



Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price 374.645,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 316,66 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m. 100,11 €
VAT 23,68 €
Net operating costs 192,87 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energy certificate valid until 07.04.2025
Heating requirement level D
fGEE 1,28
Energy efficiency factor C
Thermal heat energy required 106 kWh/(m²a)
Real estate details
Zum Verkauf gelangt eine ideal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einer ruhigen Wohnhausanlage in der Schendlingerstraße in Bregenz-Vorkloster.

Man betritt die große Wohnung mit ca. 86 m² Gesamtwohnnutzfläche (lt. Nutzwertgutachten) über ein helles und gepflegtes Stiegenhaus.

Vom Vorraum aus lassen sich sämtliche Räume der Wohnung zentral begehen. Das sehr freundlich gestaltete Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit zwei Einzelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die leicht abgegrenzte Maßküche ist ideal geschnitten und verfügt über sämtliche Geräte des heutigen Standards.

Der Wohnraum ist sehr gut dimensioniert - die angrenzende, verglaste Veranda verleiht dem Wohn- und Esszimmer ein spezielles, lichtdurchflutetes Flair. Der Blick geht ins Grüne und in die Wohnhausanlage, ohne unmittelbar einsichtigem Gegenüber.

Das Schlafzimmer nebenan ist großzügig geschnitten und ist somit ein idealer Raum für ein großes Doppelbett und diverse Schränke. Das Weitere der beiden Schlafräume, bietet sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office-Bereich oder Schrankraum an und bietet genügend Fläche.


Ein zugeordnetes Kellerabteil und ein zugehöriger Tiefgaragenplatz sind im Verkaufspreis inkludiert.

Alles in Allem eine wunderschöne Wohnung für Paare und Familien, die die grüne Umgebung und gute Anbindung an Bregenz und zur Seenähe schätzen.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.



Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price 374.645,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 316,66 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m. 100,11 €
VAT 23,68 €
Net operating costs 192,87 €
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 07.04.2025
Final energy demand: 106.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Mario Jäger

Mr. Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3935 mario.jaeger@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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