Doppelstöckige Wohnung in Schlins!

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PropNo. 2994
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Duplex apartment
Postcode 6824
City Schlins
Street Walgaustraße
House number 40
Country Austria
Top no.: Top 3 + 7
Living area 107,99 sqm
Number of rooms 3
Number of bathrooms 1
Number of terraces 1
Terrassen Fläche 15,12 sqm
Combustion Luftwärmepumpe
Heating type Central heating system, Underfloor heating, Schwedenofen
Floor Tiles, Laminate flooring
Elevator No
Kitchen Open kitchen
Guest toilet Yes
Bathroom Window, Shower and bathtub, Double washbasin
Type of parking space Carport
Number of parking spaces 1
PropNo. 2994 Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment Kind of property Duplex apartment
Postcode 6824 City Schlins
Street Walgaustraße House number 40
Country Austria Top no.: Top 3 + 7
Living area 107,99 sqm Number of rooms 3
Number of bathrooms 1 Number of terraces 1
Terrassen Fläche 15,12 sqm Combustion Luftwärmepumpe
Heating type Central heating system, Underfloor heating, Schwedenofen Floor Tiles, Laminate flooring
Elevator No Kitchen Open kitchen
Guest toilet Yes Bathroom Window, Shower and bathtub, Double washbasin
Type of parking space Carport Number of parking spaces 1

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Diese schicke Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. + 3. Obergeschoss und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Bei den Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurde die tolle Wohnung mit viel Geschmack eingerichtet bzw. ausgestattet. Die moderne und zeitlose Küche lässt keine Wünsche offen.
Das helle Badezimmer ist mit eleganten Fliesen im Naturton gehalten und bietet eine gemütliche Eckbadewanne, einer Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Zusätzlich ist ein Kinderwaschbecken und ein Fenster vorhanden.

Der gemütliche Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer sorgt zusätzlich zur eigenen Luftwärmepumpe für wohlige Wärme.

Ein Highlight ist der ca. 15 m² große Balkon, welcher vom Ess- bzw. Kochbereich direkt zugänglich ist. Hier ist der perfekte Ort um die gemütlichen Sommerabende zu genießen.

Ein zugeordnetes Carport mit angrenzender Abstellbox rundet dieses Angebot ab.
Ein Lift ist nicht vorhanden - der Zugang erfolgt über die Außenstiege.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price 399.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 246,39 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m. 102,52 €
Net operating costs 143,87 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energy pass valid until 29.11.2033
Heating requirement level C
fGEE 0,89
Energy efficiency factor B
Thermal heat energy required 60 kWh/(m²a)
Real estate details
Diese schicke Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. + 3. Obergeschoss und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Bei den Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurde die tolle Wohnung mit viel Geschmack eingerichtet bzw. ausgestattet. Die moderne und zeitlose Küche lässt keine Wünsche offen.
Das helle Badezimmer ist mit eleganten Fliesen im Naturton gehalten und bietet eine gemütliche Eckbadewanne, einer Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Zusätzlich ist ein Kinderwaschbecken und ein Fenster vorhanden.

Der gemütliche Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer sorgt zusätzlich zur eigenen Luftwärmepumpe für wohlige Wärme.

Ein Highlight ist der ca. 15 m² große Balkon, welcher vom Ess- bzw. Kochbereich direkt zugänglich ist. Hier ist der perfekte Ort um die gemütlichen Sommerabende zu genießen.

Ein zugeordnetes Carport mit angrenzender Abstellbox rundet dieses Angebot ab.
Ein Lift ist nicht vorhanden - der Zugang erfolgt über die Außenstiege.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price 399.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 246,39 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m. 102,52 €
Net operating costs 143,87 €
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 29.11.2033
Final energy demand: 60.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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