Anlegerwohnung in Thüringen!

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PropNo.2865
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Postcode6712
CityThüringen
StreetSägawinkl
House number2
CountryAustria
Floor1. OG
Top no.:W7
Living area35,71 sqm
Number of rooms1,5
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Basement area6,53 sqm
Basement storageavailable
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
FloorTiles, Laminate flooring, PVC
ElevatorNo
KitchenKitchenette
Guest toiletYes
BathroomShower, Washing machine connection, Einzelwaschbecken
Type of parking spaceUnderground parking
Number of parking spaces1
PropNo.2865 Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Postcode6712
CityThüringen StreetSägawinkl
House number2 CountryAustria
Floor1. OG Top no.:W7
Living area35,71 sqm Number of rooms1,5
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Basement area6,53 sqm Basement storageavailable
CombustionGas Heating typeCentral heating system
FloorTiles, Laminate flooring, PVC ElevatorNo
KitchenKitchenette Guest toiletYes
BathroomShower, Washing machine connection, Einzelwaschbecken Type of parking spaceUnderground parking
Number of parking spaces1

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum/Kochnische
- Wohn- Ess- und Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC

Die Wohnung und der Tiefgaragenplatz sind noch bis zum 31.10.2024 für einen monatlichen Mietzins von EUR 335,00 zzgl. Betriebskosten vermietet.
Ein zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Wir weisen darauf hin, dass kein Lift vorhanden ist.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price129.000,00 €
Gesamtbetriebskosten114,09 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.54,09 €
VAT6,59 €
Net operating costs53,41 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1994
Energy pass valid until04.11.2031
Heating requirement levelC
fGEE1,21
Energy efficiency factorC
Thermal heat energy required86 kWh/(m²a)
Real estate details
Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum/Kochnische
- Wohn- Ess- und Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC

Die Wohnung und der Tiefgaragenplatz sind noch bis zum 31.10.2024 für einen monatlichen Mietzins von EUR 335,00 zzgl. Betriebskosten vermietet.
Ein zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Wir weisen darauf hin, dass kein Lift vorhanden ist.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price129.000,00 €
Gesamtbetriebskosten114,09 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.54,09 €
VAT6,59 €
Net operating costs53,41 €
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 04.11.2031
Final energy demand: 86.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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