Flair und Lage!

In Dornbirn steht eine nette Doppelhaushälfte mit Garage und Werkstatt zum Verkauf.

Das Grundstück ist lt. Grundbuchsauzug (Stand 11/2023) ca. 435 m² groß. Das voll unterkellerte Haus bietet als Nebengebäude eine nette Pergola sowie eine Garage und liegt unweit des Stadtkerns entfernt. Das restliche Grundstück ist unbebaut und bietet genügend Flächen für alternative Gestaltungen.

Das Baujahr des Gebäudes ist nicht genau eruierbar, aufgrund eines vorliegenden Dokumentes könnte dies 1898 sein. Das Haus wurde laufend renoviert und in Stand gehalten - im Außen- als auch im Innenbereich. Teilweise müssen die Räumlichkeiten allerdings aufgrund längeren Leerstandes aufgearbeitet werden.

Eine Fernwärmeleitung wurde soeben zum Haus gelegt und müsste somit - insofern gewünscht - noch an das Haus angeschlossen werden. Zum hinteren Hausteil muss ein Gehrecht eingeräumt werden.

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Schmuckstück in toller Lage von Dornbirn zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die angegebene Wohnfläche nur ein Richtwert und die Angabe ohne Gewähr ist.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Kaufpreis	475.000,00 €
Provision	3,6% inkl. 20% USt.
Währung	€