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Das in den letzten Jahren umfassend renovierte und ausgebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Höchst.

Obwohl äußerst zentral, ist die Lage weitgehend verkehrsfrei, ruhig und sonnig. Die Vorzüge dieses Standorts sind in dieser Form einzigartig und anderwärts kaum zu finden.

Die Modernisierung und Ausstattung des Hauses wurde äußerst exklusiv vorgenommen und mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Das Ergebnis ist ein modernen Ansprüchen genügendes Ensemble, bestehend aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude (Garage und Zusatzraum).

Der umschlossene Garten bzw. Parkplatz lässt vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. auch als teilweise Garten- oder Rasenfläche mit Außenterrasse zu.

Das Raumprogramm von Haupthaus und Nebengebäude lässt verschiedenste Nutzungen zu - von der rein privaten als Einfamilienhaus oder geräumigem Home-Office Nutzungen. Ebenso beherbergt das Haupthaus einen großen Lagerraum gleich im Anschluss der Garage.

Im großzügigen Keller gibt es die Möglichkeit einer Wellnessoase oder anderweitiger Nutzungen. Zuzüglich befindet sich ein Weinkeller Vorort.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Kaufpreis	1.129.000,00 €
Provision	3,6% inkl. 20 % USt.
Währung	€