Genügend Platz für Ideen!

Zum Verkauf stehen zwei charmante Wohnhäuser, welche 1971 bzw. 1998 errichtet wurden und sich in einer etablierten und beliebten Wohngegend in Mellau befinden. Beide Häuser verfügen über riesige Sonnenterrassen, von denen Sie die Aussicht auf die umliegenden Berge in allen Jahreszeiten genießen können.

Das im Jahre 1971 errichtete Wohnhaus wurde im Jahre 2011 umfassend saniert (Fenster, Heizung, Strom, usw.) und ist dementsprechend weitgehend auf aktuellem Stand.

Direkt neben dem Golfplatz und unweit des großen und beliebten Skigebietes gelegen. In der Winterzeit erreichen Sie das Skigebiet bequem mit dem Shuttlebus.

Noch unsicher? Dann lassen sie sich bei einer persönlichen Besichtigung auf der einmaligen Sonnenterrasse überzeugen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.

Energieausweis (gültig bis 14.04.2033):
HWB 72,00 kWh/m²a Kl. C, fgee 0,83 Kl. A
HWB 91,00 kWh/m²a Kl. C, fgee 1,00 Kl. B

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Kaufpreis	auf Anfrage
Provision	3,6 % inkl. 20 % Ust.
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja