Stylische und durchdachte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Bludesch!

Diese, sich im Zentrum von Bludesch befindliche 3-Zimmerwohnung, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der ideal durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf:

- geräumiger Eingangsbereich
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum mit Einbauschrank
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- moderne Küche mit gemütlicher Frühstückstheke und Zugang zur Terrasse

Auf eine sehr gute Ausstattung wurde viel Wert gelegt. Die geräumige Küche, sowie sämtliche Schränke wurden vom Tischler hergestellt. Die Küche wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturfond belaufen sich lt. aktueller Vorschreibung auf EUR 315,00.

Den vorliegenden Unterlagen nach, wurde das Bauvorhaben dieses Wohn- und Geschäftshauses, am 08.06.2017 bewilligt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energy certificate
Valid until: 23.01.2027
Final energy demand: 25.00 kWh/(m²*a)

Purchase price	468.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	315,00 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	91,00 €
VAT	22,51 €
Net operating costs	201,49 €