Gartentraum in Feldkirch - Wohnen mit Stil und Komfort!

Der Baubeginn dieser ideal für Gartenliebhaber geeignete Wohnung erfolgte ca. im Jahr 2018 und der Einzug folgte im Jahr 2020. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten und modernen Anlage mit nur 13 Wohneinheiten.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Zudem wurde eine Photovoltaikanlage zur Senkung der Stromkosten angebracht.

Der großzügige Privatgarten mit angrenzender Terrasse bietet Ihnen viel Platz und Freiraum. Zudem sorgt die Abstellbox im Freien für zusätzlichen Stauraum.

Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.

Laut aktueller Vorschreibung setzen sich die monatlichen Betriebskosten wie folgt zusammen:

Betriebskosten (Wohnung + 2 Tiefgaragenplätze): EUR 233,98
Reparaturfond (Wohnung + 2 Tiefgaragenplätze): EUR 105,06
= Monatliche Gesamtbetriebskosten inkl. Reparaturfond: EUR 339,04

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnbauförderung (Stand ca. EUR 91.697,36 - per 31.12.2024) zu übernehmen.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energy certificate
Valid until: 24.07.2028
Final energy demand: 31.00 kWh/(m²*a)

Purchase price	494.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	339,04 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	105,06 €
VAT	24,36 €
Net operating costs	209,62 €