Zentrumsnahe Wohnung mit viel Platz!

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - Nahe dem Zentrum von Lustenau.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im großzügigen Flur, von wo aus Sie die restlichen, sehr hell gestalteten Wohnbereiche betreten.

Links befindet sich die Garderobe und der Zugang zur geräumigen Abstellkammer. Auf der rechten Seite das helle Kinderzimmer. Vorbei an Badezimmer und separatem WC, befinden Sie sich auch schon in dem geräumigem Wohnzimmer und im Elternzimmer, welche genügend Platz für ihre alltäglichen Bedürfnisse bieten. Die Fenster mit viel natürlichem Lichteinfall sind eine großartige Grundlage um den Charme dieser Wohnung zu entfalten.

Die zeitlose Küche mit allen Geräten ist neu. Die Türen und Türzargen wurden ebenfalls erneuert.
Laut Eigentümer ist eine Einzelgarage (zusätzlich EUR 20.000,00) der Wohnung zugeordnet.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energy certificate
Valid until: 11.05.2030
Final energy demand: 87.00 kWh/(m²*a)

Purchase price	344.490,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	300,30 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	125,10 €
VAT	19,82 €
Net operating costs	155,38 €