Wohnen in der sonnigen Alpenstadt B L U D E N Z!

Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschöne Altstadt von Bludenz und somit befinden sich auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur unweit entfernt.

Das Objekt bietet pro Geschoss eine Wohnfläche von ca. 69 m² und ist voll unterkellert. Derzeit ist das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt. Eine Einzelgarage sowie weitere Außenstellplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen zu Verfügung.

Folgende Sanierungen bzw. Renovierungen wurden vorgenommen:
- 2009: Holz-Alu Fenster sowie Jalousien im EG und OG
- 2016: Öl- und Holzofen
- 2016: Küchen, Böden, Bäder sowie Haustüre
- 2018: Solaranlage
- 2020: Balkonverglasung, Terrassenüberdachung sowie elektrische Markise
- 2023: Photovoltaik

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Kaufpreis	843.000,00 €
Provision	3,6% inkl. 20% USt.
Währung	€