Start ins Eigentum!

Die gemütliche und gut gelegene 2-Zimmerwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 42 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich/Gang
- Modernes, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer mit zeitloser Einbauküche
- Loggia

Beheizt wird mit mittels Fernwärme, wodurch die Wärme anschließend über den Fußboden verteilt wird.

Ein Tiefgaragenplatz und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für den Start ins Eigentum oder auch für Investoren.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich lt. aktueller Vorschreibung auf EUR 326,78 inkl. Reparaturfond.

Lt. Nutzwertgutachten wurde die Baubewilligung für das Bauvorhaben am 17.03.2017 und 11.05.2018 erteilt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energieausweis
Gültig bis: 11.10.2026
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)

Kaufpreis	293.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	326,78 €
Provision	3,6% inkl. 20% USt.
Währung	€
Rücklagen p.M.	64,14 €
Summe USt.	25,44 €
Netto-Betriebskosten	237,20 €