Ruhelage trifft privaten Garten!

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PropNo. 3194
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 6850
City Dornbirn
Street Lachenmahd
House number 4b
Country Austria
Floor Erdgeschoss
Top no.: W9, C19
Living area 72,66 sqm
Usable area 87,41 sqm
Number of rooms 3
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Garden area 60,70 sqm
Basement area 14,08 sqm
Garden Privatgarten
Basement storage available
Combustion Gas
Heating type Underfloor heating
Floor Parquet, Tiles
Elevator No
Barrier-free Yes
Winter garden Yes
Kitchen Fitted kitchen
Guest toilet Yes
Bathroom Window, Bathtub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken
Parking spaces 1 Carport à 15.000 € (Purchase)
Type of parking space Carport
Number of parking spaces 2
PropNo. 3194 Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment Kind of property Ground floor
Postcode 6850 City Dornbirn
Street Lachenmahd House number 4b
Country Austria Floor Erdgeschoss
Top no.: W9, C19 Living area 72,66 sqm
Usable area 87,41 sqm Number of rooms 3
Number of bathrooms 1 Number of sep. toilets 1
Garden area 60,70 sqm Basement area 14,08 sqm
Garden Privatgarten Basement storage available
Combustion Gas Heating type Underfloor heating
Floor Parquet, Tiles Elevator No
Barrier-free Yes Winter garden Yes
Kitchen Fitted kitchen Guest toilet Yes
Bathroom Window, Bathtub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken Parking spaces 1 Carport à 15.000 € (Purchase)
Type of parking space Carport Number of parking spaces 2

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Charmante Gartenwohnung mit Wintergarten, Carport und vielseitigem Raumkonzept!

Diese gepflegte und helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit offenem Wohnbereich. Hier entsteht ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde, der durch den angrenzenden Wintergarten zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Ob als gemütliche Leseecke, Essbereich oder Ort zum Entspannen – der Wintergarten (nicht beheizt) bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Eines davon eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer und bietet somit maximale Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist die private Grünfläche, die zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft – perfekt zum Sonnen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie ein Carport, welcher um € 15.000,00 dazu erworben werden kann. Direkt dahinter befindet sich ein weiterer Autoabstellplatz, sodass insgesamt zwei Fahrzeuge bequem Platz finden.

Laut dem vorliegenden Nutzwertgutachten wurde das Bauvorhaben der Wohnanlage am 13.12.2002 bewilligt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price 434.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 457,87 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m. 149,42 €
VAT 34,98 €
Net operating costs 273,47 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Real estate details
Charmante Gartenwohnung mit Wintergarten, Carport und vielseitigem Raumkonzept!

Diese gepflegte und helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit offenem Wohnbereich. Hier entsteht ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde, der durch den angrenzenden Wintergarten zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Ob als gemütliche Leseecke, Essbereich oder Ort zum Entspannen – der Wintergarten (nicht beheizt) bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Eines davon eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer und bietet somit maximale Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist die private Grünfläche, die zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft – perfekt zum Sonnen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie ein Carport, welcher um € 15.000,00 dazu erworben werden kann. Direkt dahinter befindet sich ein weiterer Autoabstellplatz, sodass insgesamt zwei Fahrzeuge bequem Platz finden.

Laut dem vorliegenden Nutzwertgutachten wurde das Bauvorhaben der Wohnanlage am 13.12.2002 bewilligt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price 434.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 457,87 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m. 149,42 €
VAT 34,98 €
Net operating costs 273,47 €
Description of property Charmante Gartenwohnung mit Wintergarten, Carport und vielseitigem Raumkonzept!

Diese gepflegte und helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit offenem Wohnbereich. Hier entsteht ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde, der durch den angrenzenden Wintergarten zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Ob als gemütliche Leseecke, Essbereich oder Ort zum Entspannen – der Wintergarten (nicht beheizt) bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Eines davon eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer und bietet somit maximale Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist die private Grünfläche, die zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft – perfekt zum Sonnen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie ein Carport, welcher um € 15.000,00 dazu erworben werden kann. Direkt dahinter befindet sich ein weiterer Autoabstellplatz, sodass insgesamt zwei Fahrzeuge bequem Platz finden.

Laut dem vorliegenden Nutzwertgutachten wurde das Bauvorhaben der Wohnanlage am 13.12.2002 bewilligt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

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3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
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  • Mario Jäger

Mr. Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)664 832 82 73 mario.jaeger@volksbank-immo.at

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Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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