Eckreihenhaus in Ruhelage!

Sie suchen schon länger eine Liegenschaft in Fußach? Dann könnte dieses ruhige, in einer Sackgasse gelegene Reiheneckhaus genau das Richtige für Sie sein!

Verwandeln Sie dieses Objekt zu Ihrer idyllischen Wohlfühloase!

Das vollunterkellerte Eckreihenhaus setzt sich aus drei Stockwerken (KG, EG, OG) zusammen und bietet ca. 105 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen hellen Wohnraum mit Ausgang zum herrlichen Garten mit Ausblick in das Grüne, Küche mit Essecke, Gäste-WC, Bad mit WC und 3 Schlafzimmer.

Zugehörig ist auch eine Einzelgarage die genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und um EUR 20.000,00 dazu erworben werden kann. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Laut dem Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag wurde das Bauvorhaben mit dem Bescheid vom 12.09.1978 bewilligt.

Fußach – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Hier genießt man das Leben in ruhiger Lage und mit allen Vorteilen einer sehr guten Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Gemeindeamt, Ärzte, Bank, Apotheke, Bushaltestelle, Naturschutzgebiet (Wanderungen, Radfahren) sowie Supermarkt sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energy certificate
Valid until: 12.07.2032
Final energy demand: 182.00 kWh/(m²*a)

Purchase price	596.450,00 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€