Timeless Wohnen im Holderbaum in Höchst!

Attraktive 3-Zimmerwohnung (schöne Süd-Ausrichtung) mit ca. 80 m² Wohnfläche und gemütlichem Balkon im 3. OG (OHNE LIFT) in guter Lage von Höchst.

Die Bushaltestelle und die Schweizer Grenze befinden sich in der Nähe - diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung. Der nahe Bodensee bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert.

Jung, frisch und praktisch: Die Wohnung wurde saniert, mit Spots ausgestattet und eine zeitlose Küche wurde ebenfalls verbaut. Ein privates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Allgemeine Autoabstellplätze im Freien sind ausreichend vorhanden.

Laut dem Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag wurde die Benützungsbewilligung dieser Wohnanlage am 18.09.1972 erteilt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energy certificate
Valid until: 20.02.2029
Final energy demand: 84.00 kWh/(m²*a)

Purchase price	259.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	533,46 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	178,18 €
VAT	39,87 €
Net operating costs	315,41 €