Aussichtslage und Sackgasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit wunderbarer Aussicht!

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnideen in einer sehr seltenen Lage von Kennelbach zu verwirklichen.
Auf einem ca. 866 m² großen Grundstück mit unverbaubarer Aussicht, befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf zwei Etagen und mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine riesige Terrasse mit Ausblick auf Kennelbach und die umliegende Umgebung macht diese Immobilie einzigartig. Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich somit ideal für Käufer, die gerne mit Ihrem handwerklichen Geschick etwas Wunderbares in einer außergewöhnlichen Lage schaffen wollen oder auch für Käufer, die sich Ihre Luxusimmobilie in einer besonderen Aussichtslage (Sackgasse) mit perfekter Anbindung an die Stadt Bregenz zu einem günstigen Kaufpreis verwirklichen wollen.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, bietet das Haus eine solide Grundlage für Ihr neues zukünftiges Familienzuhause. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage mit beeindruckender Aussicht über Kennelbach und die umliegende Landschaft.

Die große Aussichtsterrasse und 2 Garagen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für eine attraktive Neugestaltung und machen die Immobilie zu einem spannenden Projekt mit großem Entwicklungspotenzial zu einem TOP Preis.

Ein Teil der angegeben Wohnfläche befindet sich aufgrund der Dachschrägen unter 1,80 m Raumhöhe.

Laut den vorliegenden Unterlagen wurde das Bauvorhaben ca. Jahr 1955 bewilligt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energy certificate
Valid until: 28.08.2033
Final energy demand: 147.00 kWh/(m²*a)

Purchase price	629.580,00 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€