Wohnen in Stadtnähe - und das zum fairen Preis!

Diese ca. 66 m² große Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift).

In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen am Gebäude vorgenommen:

- Fenster und Jalousien
- Isolierung, Fassade neu gemalt
- Dach
- Balkon
- Heizung (Gas- Zentralheizung)

Die gemütliche Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung:

- großzügiger Vorraum
- sep. WC
- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
- Abstellraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnküche

Beim Kauf einer Immobilie kann es – insofern die Voraussetzungen erfüllt werden - zu einer Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühr kommen.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energieausweis
Gültig bis: 04.03.2032
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)

Kaufpreis	212.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	332,54 €
Provision	3,6% inkl. 20% USt.
Währung	€
Rücklagen p.M.	158,40 €
Summe USt.	18,31 €
Netto-Betriebskosten	155,83 €