Zentrumsnahe und gepflegte Wohnung in Kleinwohnanlage!

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PropNo. 3129
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Postcode 6844
City Altach
Street Enderstraße
House number 13b
Country Austria
Floor 1. OG
Top no.: W2 + AE39
Living area 55,06 sqm
Number of rooms 2
Number of bathrooms 1
Number of terraces 1
Basement area 7,56 sqm
Terrassen Fläche 13,72 sqm
Basement storage available
Combustion Gas
Heating type Underfloor heating
Floor Parquet, Tiles
Elevator No
Bathroom Window, Shower and bathtub, Washing machine connection, WC, Einzelwaschbecken
Type of parking space Underground parking
Number of parking spaces 1
Terrace Yes
PropNo. 3129 Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment Postcode 6844
City Altach Street Enderstraße
House number 13b Country Austria
Floor 1. OG Top no.: W2 + AE39
Living area 55,06 sqm Number of rooms 2
Number of bathrooms 1 Number of terraces 1
Basement area 7,56 sqm Terrassen Fläche 13,72 sqm
Basement storage available Combustion Gas
Heating type Underfloor heating Floor Parquet, Tiles
Elevator No Bathroom Window, Shower and bathtub, Washing machine connection, WC, Einzelwaschbecken
Type of parking space Underground parking Number of parking spaces 1
Terrace Yes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Die sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit insgesamt nur 4 Einheiten. Die Baubewilligung für das geplante Bauvorhaben wurde im Jahr 2005 erteilt.

Diese tolle Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung:

- großzügiger Eingangsbereich
- schönes Schlafzimmer
- helles Badezimmer mit Fensterfront
- Abstellraum
- lässiges Wohn- und Esszimmer mit Kochecke mit Zugang zur Terrasse

Die monatlichen Betriebskosten, für die Wohnung sowie den Tiefgaragenplatz, belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf ca. EUR 297,00 (inkl. Reparaturfond).

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Der Reparaturfond ist per 31.12.2024 mit EUR 266.906,21 gut gefüllt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energy certificate
Valid until: 17.06.2029
Final energy demand: 48.00 kWh/(m²*a)

Purchase price 304.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 297,00 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m. 91,00 €
VAT 22,06 €
Net operating costs 183,94 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energy certificate valid until 17.06.2029
Heating requirement level B
fGEE 0,79
Energy efficiency factor A
Thermal heat energy required 48 kWh/(m²a)
Real estate details
Die sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit insgesamt nur 4 Einheiten. Die Baubewilligung für das geplante Bauvorhaben wurde im Jahr 2005 erteilt.

Diese tolle Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung:

- großzügiger Eingangsbereich
- schönes Schlafzimmer
- helles Badezimmer mit Fensterfront
- Abstellraum
- lässiges Wohn- und Esszimmer mit Kochecke mit Zugang zur Terrasse

Die monatlichen Betriebskosten, für die Wohnung sowie den Tiefgaragenplatz, belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf ca. EUR 297,00 (inkl. Reparaturfond).

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Der Reparaturfond ist per 31.12.2024 mit EUR 266.906,21 gut gefüllt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energy certificate
Valid until: 17.06.2029
Final energy demand: 48.00 kWh/(m²*a)

Purchase price 304.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 297,00 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m. 91,00 €
VAT 22,06 €
Net operating costs 183,94 €
Description of property Die sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit insgesamt nur 4 Einheiten. Die Baubewilligung für das geplante Bauvorhaben wurde im Jahr 2005 erteilt.

Diese tolle Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung:

- großzügiger Eingangsbereich
- schönes Schlafzimmer
- helles Badezimmer mit Fensterfront
- Abstellraum
- lässiges Wohn- und Esszimmer mit Kochecke mit Zugang zur Terrasse

Die monatlichen Betriebskosten, für die Wohnung sowie den Tiefgaragenplatz, belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf ca. EUR 297,00 (inkl. Reparaturfond).

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Der Reparaturfond ist per 31.12.2024 mit EUR 266.906,21 gut gefüllt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energy certificate
Valid until: 17.06.2029
Final energy demand: 48.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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