Zentrumsnahe und gepflegte Wohnung in Kleinwohnanlage!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr. 3129
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 6844
Ort Altach
Straße Enderstraße
Hausnummer 13b
Land Österreich
Etage d. Objekts 1. OG
Top-Nr.: W2 + AE39
Wohnfläche 55,06 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Kellerfläche 7,56 m²
Terrassen Fläche 13,72 m²
Kellerabteil vorhanden
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Boden Parkett, Fliesen
Lift Nein
Bad Fenster, Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Einzelwaschbecken
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Terrasse Ja
ImmoNr. 3129 Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung PLZ 6844
Ort Altach Straße Enderstraße
Hausnummer 13b Land Österreich
Etage d. Objekts 1. OG Top-Nr.: W2 + AE39
Wohnfläche 55,06 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Terrassen 1
Kellerfläche 7,56 m² Terrassen Fläche 13,72 m²
Kellerabteil vorhanden Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Boden Parkett, Fliesen
Lift Nein Bad Fenster, Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Einzelwaschbecken
Stellplatzart Tiefgarage Stellplatzanzahl 1
Terrasse Ja

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Die sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit insgesamt nur 4 Einheiten. Die Baubewilligung für das geplante Bauvorhaben wurde im Jahr 2005 erteilt.

Diese tolle Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung:

- großzügiger Eingangsbereich
- schönes Schlafzimmer
- helles Badezimmer mit Fensterfront
- Abstellraum
- lässiges Wohn- und Esszimmer mit Kochecke mit Zugang zur Terrasse

Die monatlichen Betriebskosten, für die Wohnung sowie den Tiefgaragenplatz, belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf ca. EUR 297,00 (inkl. Reparaturfond).

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Der Reparaturfond ist per 31.12.2024 mit EUR 266.906,21 gut gefüllt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energieausweis
Gültig bis: 17.06.2029
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)

Kaufpreis 304.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 297,00 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M. 91,00 €
Summe USt. 22,06 €
Netto-Betriebskosten 183,94 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energieausweis gültig bis 17.06.2029
Klasse HWB B
fGEE 0,79
Klasse fGEE A
HWB 48 kWh/(m²a)
Details zur Immobilie
Die sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit insgesamt nur 4 Einheiten. Die Baubewilligung für das geplante Bauvorhaben wurde im Jahr 2005 erteilt.

Diese tolle Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung:

- großzügiger Eingangsbereich
- schönes Schlafzimmer
- helles Badezimmer mit Fensterfront
- Abstellraum
- lässiges Wohn- und Esszimmer mit Kochecke mit Zugang zur Terrasse

Die monatlichen Betriebskosten, für die Wohnung sowie den Tiefgaragenplatz, belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf ca. EUR 297,00 (inkl. Reparaturfond).

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Der Reparaturfond ist per 31.12.2024 mit EUR 266.906,21 gut gefüllt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energieausweis
Gültig bis: 17.06.2029
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)

Kaufpreis 304.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 297,00 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M. 91,00 €
Summe USt. 22,06 €
Netto-Betriebskosten 183,94 €
Beschreibung der Immobilie Die sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit insgesamt nur 4 Einheiten. Die Baubewilligung für das geplante Bauvorhaben wurde im Jahr 2005 erteilt.

Diese tolle Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung:

- großzügiger Eingangsbereich
- schönes Schlafzimmer
- helles Badezimmer mit Fensterfront
- Abstellraum
- lässiges Wohn- und Esszimmer mit Kochecke mit Zugang zur Terrasse

Die monatlichen Betriebskosten, für die Wohnung sowie den Tiefgaragenplatz, belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf ca. EUR 297,00 (inkl. Reparaturfond).

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Der Reparaturfond ist per 31.12.2024 mit EUR 266.906,21 gut gefüllt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energieausweis
Gültig bis: 17.06.2029
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
  • Martin Zgubic

Herr Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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