Purchase: Apartment () in 6844 Altach - Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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datasheet

PropNo.	3129
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Postcode	6844
City	Altach
Street	Enderstraße
House number	13b
Country	Austria
Floor	1. OG
Top no.:	W2 + AE39
Living area	55,06 sqm
Number of rooms	2
Number of bathrooms	1
Number of terraces	1
Basement area	7,56 sqm
Terrassen Fläche	13,72 sqm
Basement storage	available
Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating
Floor	Parquet, Tiles
Elevator	No
Bathroom	Window, Shower and bathtub, Washing machine connection, WC, Einzelwaschbecken
Type of parking space	Underground parking
Number of parking spaces	1
Terrace	Yes

PropNo.	3129	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Postcode	6844
City	Altach	Street	Enderstraße
House number	13b	Country	Austria
Floor	1. OG	Top no.:	W2 + AE39
Living area	55,06 sqm	Number of rooms	2
Number of bathrooms	1	Number of terraces	1
Basement area	7,56 sqm	Terrassen Fläche	13,72 sqm
Basement storage	available	Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating	Floor	Parquet, Tiles
Elevator	No	Bathroom	Window, Shower and bathtub, Washing machine connection, WC, Einzelwaschbecken
Type of parking space	Underground parking	Number of parking spaces	1
Terrace	Yes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Preise
Energieausweis

Die sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit insgesamt nur 4 Einheiten. Die Baubewilligung für das geplante Bauvorhaben wurde im Jahr 2005 erteilt.

Diese tolle Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung:

- großzügiger Eingangsbereich
- schönes Schlafzimmer
- helles Badezimmer mit Fensterfront
- Abstellraum
- lässiges Wohn- und Esszimmer mit Kochecke mit Zugang zur Terrasse

Die monatlichen Betriebskosten, für die Wohnung sowie den Tiefgaragenplatz, belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf ca. EUR 297,00 (inkl. Reparaturfond).

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Der Reparaturfond ist per 31.12.2024 mit EUR 266.906,21 gut gefüllt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Energy certificate
Valid until: 17.06.2029
Final energy demand: 48.00 kWh/(m²*a)

Purchase price	304.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	297,00 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	91,00 €
VAT	22,06 €
Net operating costs	183,94 €

Energy certificate valid until	17.06.2029
Heating requirement level	B
fGEE	0,79
Energy efficiency factor	A
Thermal heat energy required	48 kWh/(m²a)

Real estate details

Die sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit insgesamt nur 4 Einheiten. Die Baubewilligung für das geplante Bauvorhaben wurde im Jahr 2005 erteilt.

Diese tolle Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung:

- großzügiger Eingangsbereich
- schönes Schlafzimmer
- helles Badezimmer mit Fensterfront
- Abstellraum
- lässiges Wohn- und Esszimmer mit Kochecke mit Zugang zur Terrasse

Die monatlichen Betriebskosten, für die Wohnung sowie den Tiefgaragenplatz, belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf ca. EUR 297,00 (inkl. Reparaturfond).

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Der Reparaturfond ist per 31.12.2024 mit EUR 266.906,21 gut gefüllt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Energy certificate
Valid until: 17.06.2029
Final energy demand: 48.00 kWh/(m²*a)

Purchase price	304.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	297,00 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	91,00 €
VAT	22,06 €
Net operating costs	183,94 €

Description of property Die sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit insgesamt nur 4 Einheiten. Die Baubewilligung für das geplante Bauvorhaben wurde im Jahr 2005 erteilt.

Diese tolle Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung:

- großzügiger Eingangsbereich
- schönes Schlafzimmer
- helles Badezimmer mit Fensterfront
- Abstellraum
- lässiges Wohn- und Esszimmer mit Kochecke mit Zugang zur Terrasse

Die monatlichen Betriebskosten, für die Wohnung sowie den Tiefgaragenplatz, belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf ca. EUR 297,00 (inkl. Reparaturfond).

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Der Reparaturfond ist per 31.12.2024 mit EUR 266.906,21 gut gefüllt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Energy certificate
Valid until: 17.06.2029
Final energy demand: 48.00 kWh/(m²*a)

Öffnungszeiten:
Mo-Do.:	08:00-12:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr
Fr.:	08:00-12:00 Uhr und 13:30-16:00 Uhr

Mo-Do.:	08.00-12.00 Uhr und 13.30-17.00 Uhr
Fr.:	08.00-12.00 Uhr und 13.30-16.00 Uhr

Zentrumsnahe und gepflegte Wohnung in Kleinwohnanlage!