Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung!

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PropNo. 3119
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Postcode 6837
City Weiler
Street Im Tobel
House number 4
Country Austria
Floor 1. OG
Top no.: Top 102, Top C 12
Living area 54,33 sqm
Number of rooms 2
Number of bathrooms 1
Number of terraces 1
Basement area 6,10 sqm
Terrassen Fläche 9,88 sqm
Basement storage available
Combustion Pellets
Heating type Underfloor heating
Floor Parquet, Tiles
Elevator No
Bathroom Shower, Washing machine connection, WC, Einzelwaschbecken
Type of parking space Carport
Number of parking spaces 1
Terrace Yes
PropNo. 3119 Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment Postcode 6837
City Weiler Street Im Tobel
House number 4 Country Austria
Floor 1. OG Top no.: Top 102, Top C 12
Living area 54,33 sqm Number of rooms 2
Number of bathrooms 1 Number of terraces 1
Basement area 6,10 sqm Terrassen Fläche 9,88 sqm
Basement storage available Combustion Pellets
Heating type Underfloor heating Floor Parquet, Tiles
Elevator No Bathroom Shower, Washing machine connection, WC, Einzelwaschbecken
Type of parking space Carport Number of parking spaces 1
Terrace Yes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Diese neuwertige und charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss, sowie mit der hellen und freundlichen Atmosphäre.

Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Abstellraum
- modernes Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- helles Wohn- und Esszimmer mit lässiger Küche

Die tolle Terrasse mit knapp 10 m² lädt zum Entspannen ein.

Mittels einer Pelletsheizung wird für wohlige Wärme gesorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind zusätzlich Solarkollektoren angebracht.

Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert und rundet des Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 05.05.2027 vermietet.

Die Wohnanlage, mit genehmigten Baubescheid vom 09.04.2019 (lt. Nutzwertgutachten), wurde von dem Bauträger Jäger Bau GmbH errichtet.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturfond belaufen sich auf ca. EUR 242,19.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energy certificate
Valid until: 20.02.2029
Final energy demand: 35.00 kWh/(m²*a)

Purchase price 325.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 242,19 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m. 57,60 €
VAT 20,39 €
Net operating costs 164,20 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energy certificate valid until 20.02.2029
Heating requirement level B
fGEE 0,71
Energy efficiency factor A
Thermal heat energy required 35 kWh/(m²a)
Real estate details
Diese neuwertige und charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss, sowie mit der hellen und freundlichen Atmosphäre.

Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Abstellraum
- modernes Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- helles Wohn- und Esszimmer mit lässiger Küche

Die tolle Terrasse mit knapp 10 m² lädt zum Entspannen ein.

Mittels einer Pelletsheizung wird für wohlige Wärme gesorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind zusätzlich Solarkollektoren angebracht.

Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert und rundet des Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 05.05.2027 vermietet.

Die Wohnanlage, mit genehmigten Baubescheid vom 09.04.2019 (lt. Nutzwertgutachten), wurde von dem Bauträger Jäger Bau GmbH errichtet.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturfond belaufen sich auf ca. EUR 242,19.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energy certificate
Valid until: 20.02.2029
Final energy demand: 35.00 kWh/(m²*a)

Purchase price 325.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 242,19 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m. 57,60 €
VAT 20,39 €
Net operating costs 164,20 €
Description of property Diese neuwertige und charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss, sowie mit der hellen und freundlichen Atmosphäre.

Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Abstellraum
- modernes Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- helles Wohn- und Esszimmer mit lässiger Küche

Die tolle Terrasse mit knapp 10 m² lädt zum Entspannen ein.

Mittels einer Pelletsheizung wird für wohlige Wärme gesorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind zusätzlich Solarkollektoren angebracht.

Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert und rundet des Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 05.05.2027 vermietet.

Die Wohnanlage, mit genehmigten Baubescheid vom 09.04.2019 (lt. Nutzwertgutachten), wurde von dem Bauträger Jäger Bau GmbH errichtet.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturfond belaufen sich auf ca. EUR 242,19.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energy certificate
Valid until: 20.02.2029
Final energy demand: 35.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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