Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Diese neuwertige und charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss, sowie mit der hellen und freundlichen Atmosphäre.

Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Abstellraum
- modernes Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- helles Wohn- und Esszimmer mit lässiger Küche

Die tolle Terrasse mit knapp 10 m² lädt zum Entspannen ein.

Mittels einer Pelletsheizung wird für wohlige Wärme gesorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind zusätzlich Solarkollektoren angebracht.

Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert und rundet des Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 05.05.2027 vermietet.

Die Wohnanlage, mit genehmigten Baubescheid vom 09.04.2019 (lt. Nutzwertgutachten), wurde von dem Bauträger Jäger Bau GmbH errichtet.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturfond belaufen sich auf ca. EUR 242,19.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energy certificate
Valid until: 20.02.2029
Final energy demand: 35.00 kWh/(m²*a)

Purchase price	325.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	242,19 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	57,60 €
VAT	20,39 €
Net operating costs	164,20 €