Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr. 3119
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 6837
Ort Weiler
Straße Im Tobel
Hausnummer 4
Land Österreich
Etage d. Objekts 1. OG
Top-Nr.: Top 102, Top C 12
Wohnfläche 54,33 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Kellerfläche 6,10 m²
Terrassen Fläche 9,88 m²
Kellerabteil vorhanden
Befeuerung Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung
Boden Parkett, Fliesen
Lift Nein
Bad Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Einzelwaschbecken
Stellplatzart Carport
Stellplatzanzahl 1
Terrasse Ja
ImmoNr. 3119 Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung PLZ 6837
Ort Weiler Straße Im Tobel
Hausnummer 4 Land Österreich
Etage d. Objekts 1. OG Top-Nr.: Top 102, Top C 12
Wohnfläche 54,33 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Terrassen 1
Kellerfläche 6,10 m² Terrassen Fläche 9,88 m²
Kellerabteil vorhanden Befeuerung Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung Boden Parkett, Fliesen
Lift Nein Bad Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Einzelwaschbecken
Stellplatzart Carport Stellplatzanzahl 1
Terrasse Ja

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Diese neuwertige und charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss, sowie mit der hellen und freundlichen Atmosphäre.

Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Abstellraum
- modernes Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- helles Wohn- und Esszimmer mit lässiger Küche

Die tolle Terrasse mit knapp 10 m² lädt zum Entspannen ein.

Mittels einer Pelletsheizung wird für wohlige Wärme gesorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind zusätzlich Solarkollektoren angebracht.

Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert und rundet des Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 05.05.2027 vermietet.

Die Wohnanlage, mit genehmigten Baubescheid vom 09.04.2019 (lt. Nutzwertgutachten), wurde von dem Bauträger Jäger Bau GmbH errichtet.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energieausweis
Gültig bis: 20.02.2029
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)

Kaufpreis 325.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 242,19 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M. 57,60 €
Summe USt. 20,39 €
Netto-Betriebskosten 164,20 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energieausweis gültig bis 20.02.2029
Klasse HWB B
fGEE 0,71
Klasse fGEE A
HWB 35 kWh/(m²a)
Details zur Immobilie
Diese neuwertige und charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss, sowie mit der hellen und freundlichen Atmosphäre.

Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Abstellraum
- modernes Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- helles Wohn- und Esszimmer mit lässiger Küche

Die tolle Terrasse mit knapp 10 m² lädt zum Entspannen ein.

Mittels einer Pelletsheizung wird für wohlige Wärme gesorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind zusätzlich Solarkollektoren angebracht.

Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert und rundet des Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 05.05.2027 vermietet.

Die Wohnanlage, mit genehmigten Baubescheid vom 09.04.2019 (lt. Nutzwertgutachten), wurde von dem Bauträger Jäger Bau GmbH errichtet.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energieausweis
Gültig bis: 20.02.2029
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)

Kaufpreis 325.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 242,19 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M. 57,60 €
Summe USt. 20,39 €
Netto-Betriebskosten 164,20 €
Beschreibung der Immobilie Diese neuwertige und charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss, sowie mit der hellen und freundlichen Atmosphäre.

Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Abstellraum
- modernes Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- helles Wohn- und Esszimmer mit lässiger Küche

Die tolle Terrasse mit knapp 10 m² lädt zum Entspannen ein.

Mittels einer Pelletsheizung wird für wohlige Wärme gesorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind zusätzlich Solarkollektoren angebracht.

Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert und rundet des Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 05.05.2027 vermietet.

Die Wohnanlage, mit genehmigten Baubescheid vom 09.04.2019 (lt. Nutzwertgutachten), wurde von dem Bauträger Jäger Bau GmbH errichtet.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energieausweis
Gültig bis: 20.02.2029
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
  • Martin Zgubic

Herr Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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