Geräumige 3-Zimmerwohnung in schöner Lage!

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datasheet
PropNo. 3068
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Postcode 6835
City Muntlix
Street Frödischweg
House number 1
Country Austria
Floor EG
Top no.: Top 2
Living area 62,09 sqm
Number of rooms 3
Number of bathrooms 1
Number of balconies 1
Balcony area 11,84 sqm
Basement area 5,74 sqm
Basement storage available
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Floor Tiles, Laminate flooring
Elevator No
Kitchen Fitted kitchen
Bathroom Window, Bathtub, Washing machine connection, WC, Einzelwaschbecken
Balcony Yes
PropNo. 3068 Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment Postcode 6835
City Muntlix Street Frödischweg
House number 1 Country Austria
Floor EG Top no.: Top 2
Living area 62,09 sqm Number of rooms 3
Number of bathrooms 1 Number of balconies 1
Balcony area 11,84 sqm Basement area 5,74 sqm
Basement storage available Combustion Gas
Heating type Central heating system Floor Tiles, Laminate flooring
Elevator No Kitchen Fitted kitchen
Bathroom Window, Bathtub, Washing machine connection, WC, Einzelwaschbecken Balcony Yes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im schönen Ortsteil Muntlix. Gesamt bietet die Wohnung ca. 62 m² Wohnfläche und einen gemütlichen Balkon mit ca. 12 m².

Die Aufteilung der gepflegten Wohnung ist wie folgt:

- großzügiger Vorraum
- Badezimmer mit Wanne, WC, Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnküche

Mittels einer Gas-Zentralheizung wird für wohlige Wärme gesorgt.
Ein zugeordnetes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Es wurden folgende Sanierungen/Renovierungen durchgeführt:
- Balkonverglasung, Dacheindeckung, Solaranlage für Brauchwasser
- Küche, Böden, Elektrik, Fenster (2-fach Verglasung), Bad
- Gastherme
- Boiler


Laut Nutzwertgutachten hat die Gemeinde Zwischenwasser mit Bescheid vom 20.07.1977 das Bauvorhaben der Wohnanlage baubehördlich genehmigt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten
Purchase price 252.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 297,66 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m. 68,51 €
VAT 27,97 €
Net operating costs 201,18 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energy pass valid until 19.06.2034
Heating requirement level C
fGEE 1,16
Energy efficiency factor C
Thermal heat energy required 85 kWh/(m²a)
Real estate details
Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im schönen Ortsteil Muntlix. Gesamt bietet die Wohnung ca. 62 m² Wohnfläche und einen gemütlichen Balkon mit ca. 12 m².

Die Aufteilung der gepflegten Wohnung ist wie folgt:

- großzügiger Vorraum
- Badezimmer mit Wanne, WC, Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnküche

Mittels einer Gas-Zentralheizung wird für wohlige Wärme gesorgt.
Ein zugeordnetes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Es wurden folgende Sanierungen/Renovierungen durchgeführt:
- Balkonverglasung, Dacheindeckung, Solaranlage für Brauchwasser
- Küche, Böden, Elektrik, Fenster (2-fach Verglasung), Bad
- Gastherme
- Boiler


Laut Nutzwertgutachten hat die Gemeinde Zwischenwasser mit Bescheid vom 20.07.1977 das Bauvorhaben der Wohnanlage baubehördlich genehmigt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten
Purchase price 252.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 297,66 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m. 68,51 €
VAT 27,97 €
Net operating costs 201,18 €
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 19.06.2034
Final energy demand: 85.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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