Geschmackvolle Büroräumlichkeit in Rankweil!

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PropNo.3055
Type of commercializationPurchase
Type of propertyOffices
Postcode6830
CityRankweil
StreetKöhlerstraße
House number26
CountryAustria
Top no.:3
Usable area93,64 sqm
Number of rooms3
Number of terraces1
Basement area9,65 sqm
Terrassen Fläche23,24 sqm
Basement storageavailable
CombustionLuftwärmepumpe, Solar
Heating typeUnderfloor heating
FloorParquet, Tiles
ElevatorYes, Lift
Guest toiletYes
Type of parking spaceCarport
Number of parking spaces1
BalconyYes
PropNo.3055 Type of commercializationPurchase
Type of propertyOffices Postcode6830
CityRankweil StreetKöhlerstraße
House number26 CountryAustria
Top no.:3 Usable area93,64 sqm
Number of rooms3 Number of terraces1
Basement area9,65 sqm Terrassen Fläche23,24 sqm
Basement storageavailable CombustionLuftwärmepumpe, Solar
Heating typeUnderfloor heating FloorParquet, Tiles
ElevatorYes, Lift Guest toiletYes
Type of parking spaceCarport Number of parking spaces1
BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Diese ca. 93 m² große und lichtdurchflutete Räumlichkeit wurde ca. 2010 errichtet und befindet sich im Obergeschoss einer modernen Kleinwohnanlage.

In der gesamten Büroeinheit wurde ein nobler Parkett (Eiche) verlegt, welcher sich perfekt in die restliche, hochwertige Ausstattung eingliedert.

Der Grundriss ist wie folgt eingeteilt:
- großzügiger, offener Büroraum mit Küchenzeile
- sep. WC
- Abstellraum
- Besprechungszimmer
- Abstellraum
- Schneide- und Plottraum

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten
Purchase price567.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage427,78 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.75,78 €
VAT58,67 €
Net operating costs293,33 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2010
Energy pass valid until23.03.2031
Heating requirement levelB
fGEE0,7
Energy efficiency factorA+
Thermal heat energy required43 kWh/(m²a)
Real estate details
Diese ca. 93 m² große und lichtdurchflutete Räumlichkeit wurde ca. 2010 errichtet und befindet sich im Obergeschoss einer modernen Kleinwohnanlage.

In der gesamten Büroeinheit wurde ein nobler Parkett (Eiche) verlegt, welcher sich perfekt in die restliche, hochwertige Ausstattung eingliedert.

Der Grundriss ist wie folgt eingeteilt:
- großzügiger, offener Büroraum mit Küchenzeile
- sep. WC
- Abstellraum
- Besprechungszimmer
- Abstellraum
- Schneide- und Plottraum

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten
Purchase price567.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage427,78 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.75,78 €
VAT58,67 €
Net operating costs293,33 €
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 23.03.2031
Final energy demand: 43.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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