Geschmackvolle Wohnung oder großzügiges Büro!

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Datenblatt
ImmoNr. 3054
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 6830
Ort Rankweil
Straße Köhlerstraße
Hausnummer 26
Land Österreich
Top-Nr.: 3
Wohnfläche 93,64 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Kellerfläche 9,65 m²
Terrassen Fläche 23,24 m²
Kellerabteil vorhanden
Befeuerung Luftwärmepumpe, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Boden Parkett, Fliesen
Lift Ja, Personenaufzug
Gäste WC Ja
Stellplatzart Carport
Stellplatzanzahl 1
Balkon Ja
ImmoNr. 3054 Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung PLZ 6830
Ort Rankweil Straße Köhlerstraße
Hausnummer 26 Land Österreich
Top-Nr.: 3 Wohnfläche 93,64 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Terrassen 1
Kellerfläche 9,65 m² Terrassen Fläche 23,24 m²
Kellerabteil vorhanden Befeuerung Luftwärmepumpe, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung Boden Parkett, Fliesen
Lift Ja, Personenaufzug Gäste WC Ja
Stellplatzart Carport Stellplatzanzahl 1
Balkon Ja

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Diese ca. 93 m² große und lichtdurchflutete Einheit wurde ca. 2010 errichtet und befindet sich im Obergeschoss einer modernen Kleinwohnanlage.

Es handelt sich um eine Wohnung mit Bürowidmung, welche ursprünglich als eine 4-Zimmerwohnung geplant war. Sämtliche Anschlüsse für die Badeinrichtung sind vorhanden.

In der gesamten Einheit wurde ein nobler Parkett (Eiche) verlegt, welcher sich perfekt in die restliche Ausstattung eingliedert.

Ein Carport sowie ein Kellerabtei ist dem Büro bzw. der Wohnung zugeordnet.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis 567.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 427,78 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M. 75,78 €
Summe USt. 58,67 €
Netto-Betriebskosten 293,33 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2010
Energieausweis gültig bis 23.03.2031
Klasse HWB B
fGEE 0,7
Klasse fGEE A+
HWB 43 kWh/(m²a)
Details zur Immobilie
Diese ca. 93 m² große und lichtdurchflutete Einheit wurde ca. 2010 errichtet und befindet sich im Obergeschoss einer modernen Kleinwohnanlage.

Es handelt sich um eine Wohnung mit Bürowidmung, welche ursprünglich als eine 4-Zimmerwohnung geplant war. Sämtliche Anschlüsse für die Badeinrichtung sind vorhanden.

In der gesamten Einheit wurde ein nobler Parkett (Eiche) verlegt, welcher sich perfekt in die restliche Ausstattung eingliedert.

Ein Carport sowie ein Kellerabtei ist dem Büro bzw. der Wohnung zugeordnet.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis 567.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 427,78 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M. 75,78 €
Summe USt. 58,67 €
Netto-Betriebskosten 293,33 €
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Gültig bis: 23.03.2031
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
  • Martin Zgubic

Herr Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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