Nobles Anwesen mit Naturpool!

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PropNo.3053
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode6833
CityKlaus
StreetWalgaustraße
House number49e
CountryAustria
Top no.:W6
Living area125,00 sqm
Number of rooms4
Number of bathrooms2
Number of terraces2
GardenPrivatgarten
CombustionLuftwärmepumpe
Heating typeUnderfloor heating, Schwedenofen
FloorParquet, Tiles
FireplaceYes
Swimming poolYes
BathroomWindow, Shower, WC, Einzelwaschbecken
Type of parking spaceCarport, Outdoor parking space
TerraceYes
PropNo.3053 Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyDetached house
Postcode6833 CityKlaus
StreetWalgaustraße House number49e
CountryAustria Top no.:W6
Living area125,00 sqm Number of rooms4
Number of bathrooms2 Number of terraces2
GardenPrivatgarten CombustionLuftwärmepumpe
Heating typeUnderfloor heating, Schwedenofen FloorParquet, Tiles
FireplaceYes Swimming poolYes
BathroomWindow, Shower, WC, Einzelwaschbecken Type of parking spaceCarport, Outdoor parking space
TerraceYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Hier wohnen Sie in einem noblen und einzigartigen Einfamilienhaus in guter Lage von Klaus!

Errichtet wurde dieses Schmuckstück im Jahr 2017 und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich ist ein gemütlicher Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer vorhanden.

Das gesamte Objekt wurde mit einer hochwertigen und edlen Ausstattung versehen.

Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Privatgarten mit Naturpool. Die sonnigen und warmen Sommertage genießen Sie bequem zuhause - im eigenen Garten.

Ihr Auto können Sie bequem unter dem Carport unterbringen. Des Weiteren ist ein großzügiger Schopf für Ihre Fahrräder und Motorräder vorhanden.

Das schöne Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Vorraum/Garderobe
- Kochen/Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse
- Zimmer
- Bad


Obergeschoss:
- Zimmer
- Gästezimmer
- Bad
- Terrasse

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort verzaubern!

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price1.200.000,00 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2017
Energy pass valid until23.06.2027
Heating requirement levelB
fGEE1,04
Energy efficiency factorC
Thermal heat energy required35 kWh/(m²a)
Real estate details
Hier wohnen Sie in einem noblen und einzigartigen Einfamilienhaus in guter Lage von Klaus!

Errichtet wurde dieses Schmuckstück im Jahr 2017 und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich ist ein gemütlicher Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer vorhanden.

Das gesamte Objekt wurde mit einer hochwertigen und edlen Ausstattung versehen.

Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Privatgarten mit Naturpool. Die sonnigen und warmen Sommertage genießen Sie bequem zuhause - im eigenen Garten.

Ihr Auto können Sie bequem unter dem Carport unterbringen. Des Weiteren ist ein großzügiger Schopf für Ihre Fahrräder und Motorräder vorhanden.

Das schöne Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Vorraum/Garderobe
- Kochen/Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse
- Zimmer
- Bad


Obergeschoss:
- Zimmer
- Gästezimmer
- Bad
- Terrasse

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort verzaubern!

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price1.200.000,00 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 23.06.2027
Final energy demand: 35.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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