Schicke Wohnung im Zentrum von Lauterach!

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PropNo.3046
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic
Postcode6923
CityLauterach
StreetKarl-Höll-Straße
House number10a
CountryAustria
FloorDG
Top no.:W 28
Living area73,00 sqm
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
Balcony area6,35 sqm
Basement area4,32 sqm
Basement storageavailable
CombustionBiowärme
Heating typeCentral heating system
FloorParquet, Tiles
ElevatorYes, Lift
KitchenFitted kitchen
Guest toiletYes
Type of parking spaceUnderground parking
Number of parking spaces1
BalconyYes
PropNo.3046 Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Kind of propertyAttic
Postcode6923 CityLauterach
StreetKarl-Höll-Straße House number10a
CountryAustria FloorDG
Top no.:W 28 Living area73,00 sqm
Number of rooms3 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 Number of balconies1
Balcony area6,35 sqm Basement area4,32 sqm
Basement storageavailable CombustionBiowärme
Heating typeCentral heating system FloorParquet, Tiles
ElevatorYes, Lift KitchenFitted kitchen
Guest toiletYes Type of parking spaceUnderground parking
Number of parking spaces1 BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Diese sehr geschmackvolle Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung mit viel Platz und einer schöner Ausstattung.

Im Jahr 2018 wurde von den Eigentümern eine neue Küche eingebaut, ein nobler, geölter Parkettboden verlegt sowie das Bad inkl. Gäste-WC erneuert. Sämtliche Innentüren wurden ebenfalls ausgetauscht.

Der Anschluss an das Fernwärmenetz der Bio-Nahwärme Lauterach erfolgte im Jahre 2011.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mittels Lift (Baujahr 2016) erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Ein netter, innenliegender Balkon rundet dieses tolle Angebot ab.

Die Lage ist ideal - zentrumsnah und doch ruhig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Apotheke, Banken etc.).

Das Rücklagenkonto ist per 31.12.2023 mit ca. EUR 112.734,81 gefüllt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price335.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage465,39 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.115,17 €
VAT41,81 €
Net operating costs308,41 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1982
Energy pass valid until20.12.2031
Heating requirement levelC
fGEE1,76
Energy efficiency factorD
Thermal heat energy required87 kWh/(m²a)
Real estate details
Diese sehr geschmackvolle Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung mit viel Platz und einer schöner Ausstattung.

Im Jahr 2018 wurde von den Eigentümern eine neue Küche eingebaut, ein nobler, geölter Parkettboden verlegt sowie das Bad inkl. Gäste-WC erneuert. Sämtliche Innentüren wurden ebenfalls ausgetauscht.

Der Anschluss an das Fernwärmenetz der Bio-Nahwärme Lauterach erfolgte im Jahre 2011.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mittels Lift (Baujahr 2016) erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Ein netter, innenliegender Balkon rundet dieses tolle Angebot ab.

Die Lage ist ideal - zentrumsnah und doch ruhig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Apotheke, Banken etc.).

Das Rücklagenkonto ist per 31.12.2023 mit ca. EUR 112.734,81 gefüllt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price335.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage465,39 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.115,17 €
VAT41,81 €
Net operating costs308,41 €
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 20.12.2031
Final energy demand: 87.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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