Großzügige Wohnung mit viel Potential!

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PropNo.3042
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Postcode6850
CityDornbirn
StreetHatlerstraße
House number71b
CountryAustria
Floor4. OG
Top no.:W19
Living area72,31 sqm
Number of rooms3,5
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
Balcony area7,48 sqm
Basement area5,68 sqm
Basement storageavailable
CombustionDistrict heating
Heating typeCentral heating system
FloorParquet, Tiles
ElevatorYes, Lift
BathroomBathtub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken
Parking spaces1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase)
Type of parking spaceUnderground parking
BalconyYes
PropNo.3042 Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Postcode6850
CityDornbirn StreetHatlerstraße
House number71b CountryAustria
Floor4. OG Top no.:W19
Living area72,31 sqm Number of rooms3,5
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Number of balconies1 Balcony area7,48 sqm
Basement area5,68 sqm Basement storageavailable
CombustionDistrict heating Heating typeCentral heating system
FloorParquet, Tiles ElevatorYes, Lift
BathroomBathtub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken Parking spaces1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase)
Type of parking spaceUnderground parking BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmerwohnung mit Potential in guter Wohnlage!
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrparteienhaus im 4. Stock und ist bequem mittels Lift erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² erwartet Sie ein idealer Grundriss.
Die Wohnung ist aktuell wie folgt aufgeteilt: großzügiger Eingangsbereich, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer, sep. WC, Bad mit Badewanne

Durch den sanierungsbedürftigen Zustand, lassen sich die Wünsche für Käufer in der Wohnung bestmöglich umsetzen.

Die Highlights sind zusammengefasst wie folgt:

- Sanierungsbedürftiger Zustand um die eigenen Wünsche zu berücksichtigen
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil
- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Allgemeine Besucherparkplätze

Der Reparaturfond ist per 12.01.2024 mit ca. EUR 196.985,92 gefüllt.
Ein Tiefgaragenplatz (für zusätzlich EUR 20.000,00) rundet dieses Angebot ab.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Die Provision von 3% + 20% MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price280.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage318,00 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1977
Real estate details
Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmerwohnung mit Potential in guter Wohnlage!
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrparteienhaus im 4. Stock und ist bequem mittels Lift erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² erwartet Sie ein idealer Grundriss.
Die Wohnung ist aktuell wie folgt aufgeteilt: großzügiger Eingangsbereich, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer, sep. WC, Bad mit Badewanne

Durch den sanierungsbedürftigen Zustand, lassen sich die Wünsche für Käufer in der Wohnung bestmöglich umsetzen.

Die Highlights sind zusammengefasst wie folgt:

- Sanierungsbedürftiger Zustand um die eigenen Wünsche zu berücksichtigen
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil
- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Allgemeine Besucherparkplätze

Der Reparaturfond ist per 12.01.2024 mit ca. EUR 196.985,92 gefüllt.
Ein Tiefgaragenplatz (für zusätzlich EUR 20.000,00) rundet dieses Angebot ab.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Die Provision von 3% + 20% MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price280.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage318,00 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
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  • Mario Jäger

Mr. Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3935 office@volksbank-immo.at

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Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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