Großzügige Wohnung mit viel Potential!

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PropNo. 3042
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Postcode 6850
City Dornbirn
Street Hatlerstraße
House number 71b
Country Austria
Floor 4. OG
Top no.: W19
Living area 72,31 sqm
Number of rooms 3,5
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1
Balcony area 7,48 sqm
Basement area 5,68 sqm
Basement storage available
Combustion District heating
Heating type Central heating system
Floor Parquet, Tiles
Elevator Yes, Lift
Bathroom Bathtub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken
Parking spaces 1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase)
Type of parking space Underground parking
Balcony Yes
PropNo. 3042 Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment Postcode 6850
City Dornbirn Street Hatlerstraße
House number 71b Country Austria
Floor 4. OG Top no.: W19
Living area 72,31 sqm Number of rooms 3,5
Number of bathrooms 1 Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1 Balcony area 7,48 sqm
Basement area 5,68 sqm Basement storage available
Combustion District heating Heating type Central heating system
Floor Parquet, Tiles Elevator Yes, Lift
Bathroom Bathtub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken Parking spaces 1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase)
Type of parking space Underground parking Balcony Yes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Die sanierungsbedürftige 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem klassischen Mehrparteienhaus im 4. Stock und ist bequem mittels Lift erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² erwartet Sie ein idealer Grundriss.
Die Wohnung ist aktuell wie folgt aufgeteilt: großzügiger Eingangsbereich, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer, sep. WC, Bad mit Badewanne

Die Highlights sind zusammengefasst wie folgt:

- Sanierungsbedürftiger Zustand um die eigenen Wünsche zu berücksichtigen
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil
- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Allgemeine Besucherparkplätze

Der Reparaturfond ist per 12.01.2024 mit ca. EUR 196.985,92 gefüllt.
Ein Tiefgaragenplatz (für zusätzlich EUR 20.000,00) rundet dieses Angebot ab.

Laut Nutzwertgutachten wurde das Wohnhaus mit dem Bescheid vom 23.01.1974 baupolizeilich genehmigt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten
Purchase price 280.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 318,00 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Real estate details
Die sanierungsbedürftige 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem klassischen Mehrparteienhaus im 4. Stock und ist bequem mittels Lift erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² erwartet Sie ein idealer Grundriss.
Die Wohnung ist aktuell wie folgt aufgeteilt: großzügiger Eingangsbereich, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer, sep. WC, Bad mit Badewanne

Die Highlights sind zusammengefasst wie folgt:

- Sanierungsbedürftiger Zustand um die eigenen Wünsche zu berücksichtigen
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil
- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Allgemeine Besucherparkplätze

Der Reparaturfond ist per 12.01.2024 mit ca. EUR 196.985,92 gefüllt.
Ein Tiefgaragenplatz (für zusätzlich EUR 20.000,00) rundet dieses Angebot ab.

Laut Nutzwertgutachten wurde das Wohnhaus mit dem Bescheid vom 23.01.1974 baupolizeilich genehmigt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten
Purchase price 280.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 318,00 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Description of property Die sanierungsbedürftige 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem klassischen Mehrparteienhaus im 4. Stock und ist bequem mittels Lift erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² erwartet Sie ein idealer Grundriss.
Die Wohnung ist aktuell wie folgt aufgeteilt: großzügiger Eingangsbereich, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer, sep. WC, Bad mit Badewanne

Die Highlights sind zusammengefasst wie folgt:

- Sanierungsbedürftiger Zustand um die eigenen Wünsche zu berücksichtigen
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil
- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Allgemeine Besucherparkplätze

Der Reparaturfond ist per 12.01.2024 mit ca. EUR 196.985,92 gefüllt.
Ein Tiefgaragenplatz (für zusätzlich EUR 20.000,00) rundet dieses Angebot ab.

Laut Nutzwertgutachten wurde das Wohnhaus mit dem Bescheid vom 23.01.1974 baupolizeilich genehmigt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten
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  • Mario Jäger

Mr. Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3935 mario.jaeger@volksbank-immo.at

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Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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