Naturverbundenes und charmantes Einfamilienhaus!

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PropNo. 2956
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 6830
City Rankweil / Brederis
Street Alberweg
House number 6
Country Austria
Living area 129,46 sqm
Plot size 753 sqm
Number of rooms 6
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 2
Number of balconies 1
Number of terraces 1
Basement area 107,00 sqm
Garden Privatgarten
Combustion Gas
Heating type Central heating system, Underfloor heating, Tiled stove
Floor Parquet, Tiles
Kitchen Open kitchen
Guest toilet Yes
Bathroom Window, Shower and bathtub, Double washbasin
Basement Yes
Type of parking space Garage, Outdoor parking space
Balcony Yes
Terrace Yes
PropNo. 2956 Type of commercialization Purchase
Type of property House Kind of property Detached house
Postcode 6830 City Rankweil / Brederis
Street Alberweg House number 6
Country Austria Living area 129,46 sqm
Plot size 753 sqm Number of rooms 6
Number of bathrooms 1 Number of sep. toilets 2
Number of balconies 1 Number of terraces 1
Basement area 107,00 sqm Garden Privatgarten
Combustion Gas Heating type Central heating system, Underfloor heating, Tiled stove
Floor Parquet, Tiles Kitchen Open kitchen
Guest toilet Yes Bathroom Window, Shower and bathtub, Double washbasin
Basement Yes Type of parking space Garage, Outdoor parking space
Balcony Yes Terrace Yes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde lt. Benützungsbewilligung im Jahre 1990 fertiggestellt und befindet sich in traumhafter Lage von Rankweil-Brederis. Die Natur befindet sich wortwörtlich direkt vor der Tür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Paspels - Badesee sowie weitere Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Trotz der ruhigen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt.

Das sehr gepflegte Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² und ist vollunterkellert. Der Wohnraum teilt sich auf das Erd- sowie Obergeschoss auf.

Beim Anblick des sehr gepflegten Grünumschwungs, welcher das Haus umgibt, geht jedem Gartenliebhaber das Herz auf.

Eine großzügige Einzelgarage sowie Außenabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Gastherme wurde 2013 erneuert und der Boiler im Jahr 2017.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price Upon request
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Price on request Yes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energy pass valid until 18.10.2033
Heating requirement level D
fGEE 1,65
Energy efficiency factor C
Thermal heat energy required 109 kWh/(m²a)
Real estate details
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde lt. Benützungsbewilligung im Jahre 1990 fertiggestellt und befindet sich in traumhafter Lage von Rankweil-Brederis. Die Natur befindet sich wortwörtlich direkt vor der Tür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Paspels - Badesee sowie weitere Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Trotz der ruhigen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt.

Das sehr gepflegte Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² und ist vollunterkellert. Der Wohnraum teilt sich auf das Erd- sowie Obergeschoss auf.

Beim Anblick des sehr gepflegten Grünumschwungs, welcher das Haus umgibt, geht jedem Gartenliebhaber das Herz auf.

Eine großzügige Einzelgarage sowie Außenabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Gastherme wurde 2013 erneuert und der Boiler im Jahr 2017.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price Upon request
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Price on request Yes
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 18.10.2033
Final energy demand: 109.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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