Dachgeschosswohnung mit viel Charme!

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PropNo.2949
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic
Postcode6800
CityFeldkirch / Tosters
StreetBöschenmahdstraße
House number51
CountryAustria
Top no.:W37
Living area67,88 sqm
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of balconies1
Balcony area5,46 sqm
Basement storageavailable
Zusatz zur WohnflächeEin Teil der Wohnfläche liegt unter 1,80 m Raumhöhe!
CombustionErdgas
Heating typeCentral heating system
FloorLaminate flooring, Stone
ElevatorNo
KitchenFitted kitchen, Open kitchen
BathroomWindow, Bathtub, WC, Einzelwaschbecken
BalconyYes
PropNo.2949 Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Kind of propertyAttic
Postcode6800 CityFeldkirch / Tosters
StreetBöschenmahdstraße House number51
CountryAustria Top no.:W37
Living area67,88 sqm Number of rooms3
Number of bathrooms1 Number of balconies1
Balcony area5,46 sqm Basement storageavailable
Zusatz zur WohnflächeEin Teil der Wohnfläche liegt unter 1,80 m Raumhöhe! CombustionErdgas
Heating typeCentral heating system FloorLaminate flooring, Stone
ElevatorNo KitchenFitted kitchen, Open kitchen
BathroomWindow, Bathtub, WC, Einzelwaschbecken BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Diese Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair ist nur ein Katzensprung von der Feldkircher Innenstadt sowie von der Grenze zu Liechtenstein entfernt.

Sie besteht aus insgesamt 3-Zimmern, welche sich wie folgt aufteilen:

- Diele
- großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer

Beheizt wird mittels einer Erdgas-Zentralheizung. Der Boiler (100 Liter) wurde 12/2022 ausgetauscht.
Der Reparaturfond ist per 31.12.2022 mit ca. EUR 35.000,00 gefüllt.

Wir weisen darauf hin, dass kein Lift sowie kein zugeordneter Parkplatz vorhanden ist.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price276.000,00 €
Gesamtbetriebskosten208,69 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.57,60 €
VAT16,11 €
Net operating costs134,98 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1989
Energy pass valid until22.06.2030
Heating requirement levelC
fGEE1,53
Energy efficiency factorC
Thermal heat energy required85 kWh/(m²a)
Real estate details
Diese Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair ist nur ein Katzensprung von der Feldkircher Innenstadt sowie von der Grenze zu Liechtenstein entfernt.

Sie besteht aus insgesamt 3-Zimmern, welche sich wie folgt aufteilen:

- Diele
- großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer

Beheizt wird mittels einer Erdgas-Zentralheizung. Der Boiler (100 Liter) wurde 12/2022 ausgetauscht.
Der Reparaturfond ist per 31.12.2022 mit ca. EUR 35.000,00 gefüllt.

Wir weisen darauf hin, dass kein Lift sowie kein zugeordneter Parkplatz vorhanden ist.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price276.000,00 €
Gesamtbetriebskosten208,69 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.57,60 €
VAT16,11 €
Net operating costs134,98 €
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 22.06.2030
Final energy demand: 85.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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