Toll geschnittene 4,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkone!

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PropNo.2946
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Postcode6800
CityFeldkirch / Tosters
StreetKapellenweg
House number29
CountryAustria
Floor1. OG
Top no.:C49
Living area102,00 sqm
Number of rooms4,5
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies2
Basement area9,00 sqm
Basement storageavailable
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
FloorParquet, Tiles, Laminate flooring
ElevatorNo
KitchenFitted kitchen
Guest toiletYes
BathroomBathtub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken
Parking spaces1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase)
Type of parking spaceUnderground parking
Number of parking spaces1
BalconyYes
PropNo.2946 Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Postcode6800
CityFeldkirch / Tosters StreetKapellenweg
House number29 CountryAustria
Floor1. OG Top no.:C49
Living area102,00 sqm Number of rooms4,5
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Number of balconies2 Basement area9,00 sqm
Basement storageavailable CombustionGas
Heating typeCentral heating system FloorParquet, Tiles, Laminate flooring
ElevatorNo KitchenFitted kitchen
Guest toiletYes BathroomBathtub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken
Parking spaces1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase) Type of parking spaceUnderground parking
Number of parking spaces1 BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Diese charmante Wohnung bietet auf 102 m² viel Platz - ein wahres Raumwunder!

Ein Highlight sind die zwei Balkone, welche einerseits von der Küche und andererseits vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.

Sie erreichen in nur wenigen Minuten die traumhafte Feldkircher Innenstadt und somit auch diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Des Weiteren befindet sich die Grenze zu Liechtenstein und der Schweiz sowie das Landeskrankenhaus Feldkirch in unmittelbarer Nähe. Diverse Schulen sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Errichtet wurde die gepflegte Wohnanlage ca. 1981. Die Gastherme wurde erneuert.

Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz für EUR 20.000,00, ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert.
Ein übergroßes Kellerabteil mit ca. 9 m² rundet dieses attraktive Angebot ab.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price388.000,00 €
Gesamtbetriebskosten486,44 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.205,66 €
VAT32,38 €
Net operating costs248,40 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1981
Energy pass valid until18.04.2030
Heating requirement levelC
fGEE1,54
Energy efficiency factorC
Thermal heat energy required94 kWh/(m²a)
Real estate details
Diese charmante Wohnung bietet auf 102 m² viel Platz - ein wahres Raumwunder!

Ein Highlight sind die zwei Balkone, welche einerseits von der Küche und andererseits vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.

Sie erreichen in nur wenigen Minuten die traumhafte Feldkircher Innenstadt und somit auch diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Des Weiteren befindet sich die Grenze zu Liechtenstein und der Schweiz sowie das Landeskrankenhaus Feldkirch in unmittelbarer Nähe. Diverse Schulen sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Errichtet wurde die gepflegte Wohnanlage ca. 1981. Die Gastherme wurde erneuert.

Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz für EUR 20.000,00, ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert.
Ein übergroßes Kellerabteil mit ca. 9 m² rundet dieses attraktive Angebot ab.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price388.000,00 €
Gesamtbetriebskosten486,44 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.205,66 €
VAT32,38 €
Net operating costs248,40 €
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 18.04.2030
Final energy demand: 94.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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