Sympathische Wohnung in Feldkirch/Tosters!

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PropNo.2941
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Postcode6800
CityFeldkirch / Tosters
StreetEgelseestraße
House number21
CountryAustria
Floor9. OG
Top no.:W25
Living area85,00 sqm
Number of rooms3,5
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies2
Basement storageavailable
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
FloorParquet, Tiles, Laminate flooring
ElevatorYes, Lift
KitchenFitted kitchen
Guest toiletYes
BathroomWindow, Bathtub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken
BalconyYes
PropNo.2941 Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Postcode6800
CityFeldkirch / Tosters StreetEgelseestraße
House number21 CountryAustria
Floor9. OG Top no.:W25
Living area85,00 sqm Number of rooms3,5
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Number of balconies2 Basement storageavailable
CombustionGas Heating typeCentral heating system
FloorParquet, Tiles, Laminate flooring ElevatorYes, Lift
KitchenFitted kitchen Guest toiletYes
BathroomWindow, Bathtub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Diese ca. 85 m² große Eckwohnung ist bequem mittels Lift erreichbar und verfügt über eine gute Raumaufteilung.

- großzügiger Flur
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Wohnküche mit zeitloser Küche und Zugang zu Balkon 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon 2

Die Lage dieser ca. 1970 errichteten Wohnung ist besonders für Grenzgänger und Angestellte des Landeskrankenhauses Feldkirch interessant.

Es wurden bereits diverse Sanierungen durchgeführt.

Derzeit besteht ein aufrechter Mietvertrag, welcher jedoch mit März 2024 ausläuft.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price323.000,00 €
Gesamtbetriebskosten380,00 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1970
Energy pass valid until24.03.2025
Heating requirement levelC
fGEE2,46
Energy efficiency factorD
Thermal heat energy required57 kWh/(m²a)
Real estate details
Diese ca. 85 m² große Eckwohnung ist bequem mittels Lift erreichbar und verfügt über eine gute Raumaufteilung.

- großzügiger Flur
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Wohnküche mit zeitloser Küche und Zugang zu Balkon 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon 2

Die Lage dieser ca. 1970 errichteten Wohnung ist besonders für Grenzgänger und Angestellte des Landeskrankenhauses Feldkirch interessant.

Es wurden bereits diverse Sanierungen durchgeführt.

Derzeit besteht ein aufrechter Mietvertrag, welcher jedoch mit März 2024 ausläuft.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price323.000,00 €
Gesamtbetriebskosten380,00 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 24.03.2025
Final energy demand: 57.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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