Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Höchst!

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PropNo.2935
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode6973
CityHöchst
StreetRheinstraße
House number7a
CountryAustria
Usable area162 sqm
Plot size567 sqm
Number of rooms6
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
Number of terraces1
Basement area70,46 sqm
GardenPrivatgarten
CombustionGas, Solar
Heating typeUnderfloor heating
FloorParquet, Tiles
KitchenOpen kitchen
Guest toiletYes
BathroomWindow, Shower and bathtub, Double washbasin, WC
Type of parking spaceGarage, Outdoor parking space
BalconyYes
TerraceYes
PropNo.2935 Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyDetached house
Postcode6973 CityHöchst
StreetRheinstraße House number7a
CountryAustria Usable area162 sqm
Plot size567 sqm Number of rooms6
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Number of balconies1 Number of terraces1
Basement area70,46 sqm GardenPrivatgarten
CombustionGas, Solar Heating typeUnderfloor heating
FloorParquet, Tiles KitchenOpen kitchen
Guest toiletYes BathroomWindow, Shower and bathtub, Double washbasin, WC
Type of parking spaceGarage, Outdoor parking space BalconyYes
TerraceYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
In äußerst angenehmer Umgebung, ganz in der Nähe vom Bruggerloch befindet sich dieses mehr als großzügige Einfamilienhaus in Höchst.

Das Erdgeschoss ist der "Wohnteil" des Hauses: mit hochwertiger Küche, Essplatz und einem großzügigem Wohnzimmer mit Ausgang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Vom Foyer mit Treppenauf- und -abgang gelangt man auch zur Besuchertoilette.
Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom, 2 sehr helle und große Kinderschlafzimmer, das neue Bad sowie ein zusätzlicher Homeofficeanteil der natürlich auch anderweitig genutzt werden kann.

Eine großdimensionierte Doppelgarage ist im Gebäude verbaut und das ganze Gebäude ist unterkellert.

Das komplette Gebäude wurde ca. 2021 thermisch saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price939.000,00 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2001
Energy pass valid until24.03.2030
Heating requirement levelB
fGEE0,67
Energy efficiency factorA+
Thermal heat energy required35 kWh/(m²a)
Real estate details
In äußerst angenehmer Umgebung, ganz in der Nähe vom Bruggerloch befindet sich dieses mehr als großzügige Einfamilienhaus in Höchst.

Das Erdgeschoss ist der "Wohnteil" des Hauses: mit hochwertiger Küche, Essplatz und einem großzügigem Wohnzimmer mit Ausgang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Vom Foyer mit Treppenauf- und -abgang gelangt man auch zur Besuchertoilette.
Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom, 2 sehr helle und große Kinderschlafzimmer, das neue Bad sowie ein zusätzlicher Homeofficeanteil der natürlich auch anderweitig genutzt werden kann.

Eine großdimensionierte Doppelgarage ist im Gebäude verbaut und das ganze Gebäude ist unterkellert.

Das komplette Gebäude wurde ca. 2021 thermisch saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price939.000,00 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 24.03.2030
Final energy demand: 35.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Mario Jäger

Mr. Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3935 mario.jaeger@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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