Vollvermietetes Wohngebäude!

Dieses Anlegerobjekt besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, 1 Unterstellpatz sowie 9 Parkplätzen.

Die Anlage setzt sich wie folgt zusammen:

Top 1 - 1-Zimmerwohnung:
- ca. 23,28 m² Wohnnutzfläche
- vermietet bis zum 31.05.2027

Top 2 - 1-Zimmerwohnung:
- ca. 24,55 m² Wohnnutzfläche
- vermietet bis zum 30.06.2025

Top 3 - 1-Zimmerwohnung:
- ca. 26,47 m² Wohnnutzfläche
- vermietet bis zum 31.07.2024

Top 4 - 2,5-Zimmerwohnung:
- ca. 58,54 m² Wohnnutzfläche
- vermietet bis zum 31.05.2026

Top 5 - 3-Zimmerwohnung:
- ca. 79,39 m² Wohnnutzfläche
- vermietet bis zum 31.03.2027

Top 6 - 2-Zimmerwohnung:
- ca. 50,36 m² Wohnnutzfläche
- vermietet bis zum 28.02.2025

Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 3.152,15 (Stand Jänner 2024).

Beheizt wird mittels einer Gasheizung, welche die Wärme über den Fußboden verteilt. Der Boiler wurde ca. 2020 ausgetauscht.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Kaufpreis	900.000,00 €
Provision	3,6% inkl. 20% USt.
Währung	€