Bürogebäude - Investorenobjekt in guter Lage!

Zum Verkauf gelangt dieses Gewerbeobjekt in der Austraße von Bludenz.

Das Bürohaus unterteilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse.
Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme.

Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Stellplätze. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Tiefgarage mit 13 weiteren Autoabstellplätzen zur Verfügung.
Die eigene Tankstelle wird von der Fa. Schennach GmbH betrieben.

Der Kaufpreis beträgt netto € 2.200.000,00 + 20 % Mwst.

Eine perfekte Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

Energieausweis:
HWB: 65,00 kWh/m²a Kl. C, fgee: 1,52 Kl. C, EEB gesamt: 233.834

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energieausweis
Gültig bis: 31.07.2029
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)

Kaufpreis	2.200.000,00 €
Provision	3,6% inkl. 20% USt.
Währung	€