Toll aufgeteilte und lichtdurchflutete Wohnung in Hohenems!

Diese lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung überzeugt in vielen Hinsichten:

- der ideal aufgeteilte Grundriss
- die großzügigen Räumlichkeiten
- der sehr gepflegte Zustand
- die tolle Lage

Die zeitlose Küche, welche von den restlichen Räumen abgetrennt ist, bietet viel Platz und ist sehr gut ausgestattet.
Der gemütliche, vollständig überdachte Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist, ist über das großzügige Wohnzimmer begehbar.

Beheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung.
Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugeordnet.
Das geräumige Kellerabteil bietet zudem weiteren Stauraum.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturfond belaufen sich derzeit auf EUR 538,15.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 
Energieausweis
Gültig bis: 05.01.2036
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/(m²*a)

Kaufpreis	412.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	538,15 €
Provision	3,6% inkl. 20% USt.
Währung	€
Rücklagen p.M.	112,07 €