4-Zimmerwohnung in bester Lage von Gisingen! W 8

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Property no.2724_3
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeNew construction
ZIP code6800
TownFeldkirch / Gisingen
StreetAustraße
House no.44
CountryAustria
FloorFirst floor
Living area86 m²
Number of rooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of terraces1
cellar surface11 m²
Terrassen Fläche19,57
Basement storageexisting
BeaconingAir/water heat pump, Geothermal
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
ElevatorElevator
No barriers?Yes
Guest toiletYes
Parking1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase)
Type of parking spacesUnderground garage
Number of parking spots1
TerraceYes
Property no.2724_3 Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeNew construction
ZIP code6800 TownFeldkirch / Gisingen
StreetAustraße House no.44
CountryAustria FloorFirst floor
Living area86 m² Number of rooms4
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
Number of terraces1 cellar surface11 m²
Terrassen Fläche19,57 Basement storageexisting
BeaconingAir/water heat pump, Geothermal HeatingCentral heating, Underfloor Heating
ElevatorElevator No barriers?Yes
Guest toiletYes Parking1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase)
Type of parking spacesUnderground garage Number of parking spots1
TerraceYes

Hinweis zur Provision:

real estate details
Ruhe, Sonne und trotzdem alles in der Nähe.

Warum dieser Ort so beliebt ist? Weil er einfach alles bietet – die Ruhe,
aber auch eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung per
Bus oder Bahn, wenn Ihnen der Sinn nach dem Stadtleben steht. Für den
täglichen Bedarf finden Sie alles um die Ecke, der Kindergarten und Schulen
liegen in unmittelbarer Umgebung.

Und für sportliche Betätigung lockt Sie die Natur nach draußen auf die Joggingstrecke oder aufs Rad.

Die Wohnanlage Austaße 44 in Feldkirch-Gisingen: Ihr neues Zuhause. Nur 9 Wohneinheiten mit 2, 3 oder 4 Zimmern mit Garten oder im 1. Obergeschoss mit großer Terrasse.

Es ist ein gutes Gefühl, wenn man klimafreundlich leben kann. Noch besser, wenn man dabei Betriebskosten spart: Die Beheizung erfolgt mit Erdwärme aus der automatischen Wärmepumpe und mit der Warmwasseraufbereitung über die Solarkollektoren auf dem Flachdach.

In der Austraße endet der Sinn fürs Klima aber nicht jenseits der Haustür, denn die gesamte Wohnanlage ist mit der e-mobility-ready-Lösung der ‚Vkw Vlotte’ ausgestattet. Für Ihre nachhaltige Mobilität können Sie also Ihr eigenes Elektroauto ganz bequem in der Tiefgarage aufladen.

Einige Vorteile zusammengefasst:

- Massive Außenwände mit einschaligen 42 cm-starken Dämmziegeln
- Zwischenwände massiv, mit 12 cm- oder 18 cm-starken gebrannten Ziegeln
- Behagliche Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC
- Moderne Fliesen aus verschiedenen Kollektionen renommierter Hersteller
- Individuell wählbare Bodenbeläge
- Tiefgarage, Trockenraum, Fahrradraum, Technikraum und ein Spielplatz auf der Allgemeinfläche sind nur einige Vorteile dieser wunderschönen Wohnanlage.



Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
provisionsfrei
Vertragserrichtungskosten
Purchase price494.900 €
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2021
ConditionFirst time use
Energy pass valid until25.08.2030
AgeNew construction
Heating requirement levelB
fGEE0,72
Thermal heat energy required36,5 kWh/(m²*a)
real estate details
Ruhe, Sonne und trotzdem alles in der Nähe.

Warum dieser Ort so beliebt ist? Weil er einfach alles bietet – die Ruhe,
aber auch eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung per
Bus oder Bahn, wenn Ihnen der Sinn nach dem Stadtleben steht. Für den
täglichen Bedarf finden Sie alles um die Ecke, der Kindergarten und Schulen
liegen in unmittelbarer Umgebung.

Und für sportliche Betätigung lockt Sie die Natur nach draußen auf die Joggingstrecke oder aufs Rad.

Die Wohnanlage Austaße 44 in Feldkirch-Gisingen: Ihr neues Zuhause. Nur 9 Wohneinheiten mit 2, 3 oder 4 Zimmern mit Garten oder im 1. Obergeschoss mit großer Terrasse.

Es ist ein gutes Gefühl, wenn man klimafreundlich leben kann. Noch besser, wenn man dabei Betriebskosten spart: Die Beheizung erfolgt mit Erdwärme aus der automatischen Wärmepumpe und mit der Warmwasseraufbereitung über die Solarkollektoren auf dem Flachdach.

In der Austraße endet der Sinn fürs Klima aber nicht jenseits der Haustür, denn die gesamte Wohnanlage ist mit der e-mobility-ready-Lösung der ‚Vkw Vlotte’ ausgestattet. Für Ihre nachhaltige Mobilität können Sie also Ihr eigenes Elektroauto ganz bequem in der Tiefgarage aufladen.

Einige Vorteile zusammengefasst:

- Massive Außenwände mit einschaligen 42 cm-starken Dämmziegeln
- Zwischenwände massiv, mit 12 cm- oder 18 cm-starken gebrannten Ziegeln
- Behagliche Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC
- Moderne Fliesen aus verschiedenen Kollektionen renommierter Hersteller
- Individuell wählbare Bodenbeläge
- Tiefgarage, Trockenraum, Fahrradraum, Technikraum und ein Spielplatz auf der Allgemeinfläche sind nur einige Vorteile dieser wunderschönen Wohnanlage.



Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
provisionsfrei
Vertragserrichtungskosten
Purchase price494.900 €
Currency
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 25.08.2030
Final energy demand: 36.50 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Thomas Egger

Mr. Thomas Egger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3933 thomas.egger@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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