Lässige 3-Zimmereckwohnung mit großer Terrasse!

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PropNo. 3085
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Postcode 6800
City Feldkirch
Street Rüttenenstraße
House number 28
Country Austria
Floor 1. OG
Top no.: Top 6 + Top G7
Living area 71,84 sqm
Number of rooms 3
Number of bathrooms 1
Number of terraces 1
Basement area 7,80 sqm
Terrassen Fläche 19,86 sqm
Basement storage available
Combustion Gas, Solar
Heating type Underfloor heating
Floor Parquet, Tiles
Elevator Yes, Lift
Bathroom Window, Shower and bathtub, WC, Einzelwaschbecken
Type of parking space Underground parking
Number of parking spaces 1
Terrace Yes
PropNo. 3085 Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment Postcode 6800
City Feldkirch Street Rüttenenstraße
House number 28 Country Austria
Floor 1. OG Top no.: Top 6 + Top G7
Living area 71,84 sqm Number of rooms 3
Number of bathrooms 1 Number of terraces 1
Basement area 7,80 sqm Terrassen Fläche 19,86 sqm
Basement storage available Combustion Gas, Solar
Heating type Underfloor heating Floor Parquet, Tiles
Elevator Yes, Lift Bathroom Window, Shower and bathtub, WC, Einzelwaschbecken
Type of parking space Underground parking Number of parking spaces 1
Terrace Yes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Diese schöne 3-Zimmereckwohnung überzeugt in vielen Hinsichten. Der durchdachte und ideale Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume sowie der gepflegte Zustand.

Die Einteilung ist wie folgt:
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Abstellraum
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Laut Nutzwertgutachten wurde die Bewilligung für die Wohnanlage am 15.07.2015 bzw. 20.07.2016 erteilt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price 399.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 289,00 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m. 84,00 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energy certificate valid until 29.09.2026
Heating requirement level B
fGEE 0,66
Energy efficiency factor A+
Thermal heat energy required 36 kWh/(m²a)
Real estate details
Diese schöne 3-Zimmereckwohnung überzeugt in vielen Hinsichten. Der durchdachte und ideale Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume sowie der gepflegte Zustand.

Die Einteilung ist wie folgt:
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Abstellraum
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Laut Nutzwertgutachten wurde die Bewilligung für die Wohnanlage am 15.07.2015 bzw. 20.07.2016 erteilt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price 399.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 289,00 €
Commission 3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m. 84,00 €
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 29.09.2026
Final energy demand: 36.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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