Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage!

Diese lichtdurchflutete Eckwohnung befindet sich im Obergeschoss einer sehr gepflegten Kleinwohnanlage, mit nur 7 Wohneinheiten.

Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Fenster
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit schicker Landhausküche

Die Sonnenterrasse mit ca. 24 m² ist ein Traum - hier lassen sich die Sommertage gemütlich ausklingen.

Zwei Tiefgaragenplätze für je EUR 20.000,00 können dazuerworben werden.
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Die Baubewilligung wurde lt. Nutzwertgutachten am 23.03.2008 erteilt.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten

Purchase price	387.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	433,00 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	118,80 €
VAT	35,01 €
Net operating costs	279,19 €