Maisonettewohnung mit traumhaftem Bergpanorama!

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PropNo.2988
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyDuplex apartment
Postcode6780
CitySchruns
StreetSilvrettastraße
House number159
CountryAustria
Top no.:W6, B7
Living area181,45 sqm
Number of rooms4
Number of bathrooms3
Number of balconies1
Balcony area14,44 sqm
Zusatz zur WohnflächeDavon befinden sich ca. 33,44 m² unter 1,80 m Raumhöhe
CombustionElectricity
Heating typeTiled stove
FloorParquet, Tiles
ElevatorNo
Guest toiletYes
BathroomWindow, Bathtub, Einzelwaschbecken
PropNo.2988 Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Kind of propertyDuplex apartment
Postcode6780 CitySchruns
StreetSilvrettastraße House number159
CountryAustria Top no.:W6, B7
Living area181,45 sqm Number of rooms4
Number of bathrooms3 Number of balconies1
Balcony area14,44 sqm Zusatz zur WohnflächeDavon befinden sich ca. 33,44 m² unter 1,80 m Raumhöhe
CombustionElectricity Heating typeTiled stove
FloorParquet, Tiles ElevatorNo
Guest toiletYes BathroomWindow, Bathtub, Einzelwaschbecken

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Die ca. 181 m² große Wohnung liegt da, wo andere Urlaub machen - umgeben von einem traumhaften Bergpanorama. Diesen Ausblick genießen Sie am Besten vom Balkon aus, welcher über das Wohn- und Esszimmer zugänglich ist und eine Fläche von ca. 14 m² aufweist.

Die Maisonettewohnung (doppelstöckig) wurde im Jahr 1984 errichtet.

Der Kachelofen im Wohn- und Esszimmer ist nicht nur ein Hingucker, er sorgt auch für ein angenehmes Klima an kalten Tagen. Die großzügige Küche, mit angrenzender Theke und Sitzmöglichkeit, lässt keine Wünsche offen. Insgesamt sind 3 Bäder sowie 1 separates WC vorhanden. Ein Kellerabteil mit ca. 8,63 m² ist der Wohnung zugeordnet.

Die Hochjoch Seilbahn sowie die Zamang Bahn sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch der beliebte Erlebnisberg Golm ist nur unweit entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass kein Lift vorhanden ist.
Es ist keine Ferienwidmung vorhanden.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price360.000,00 €
Gesamtbetriebskosten509,94 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.183,80 €
VAT29,65 €
Net operating costs296,49 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1984
Energy pass valid until18.11.2026
Heating requirement levelC
fGEE1,13
Energy efficiency factorC
Thermal heat energy required77 kWh/(m²a)
Real estate details
Die ca. 181 m² große Wohnung liegt da, wo andere Urlaub machen - umgeben von einem traumhaften Bergpanorama. Diesen Ausblick genießen Sie am Besten vom Balkon aus, welcher über das Wohn- und Esszimmer zugänglich ist und eine Fläche von ca. 14 m² aufweist.

Die Maisonettewohnung (doppelstöckig) wurde im Jahr 1984 errichtet.

Der Kachelofen im Wohn- und Esszimmer ist nicht nur ein Hingucker, er sorgt auch für ein angenehmes Klima an kalten Tagen. Die großzügige Küche, mit angrenzender Theke und Sitzmöglichkeit, lässt keine Wünsche offen. Insgesamt sind 3 Bäder sowie 1 separates WC vorhanden. Ein Kellerabteil mit ca. 8,63 m² ist der Wohnung zugeordnet.

Die Hochjoch Seilbahn sowie die Zamang Bahn sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch der beliebte Erlebnisberg Golm ist nur unweit entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass kein Lift vorhanden ist.
Es ist keine Ferienwidmung vorhanden.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price360.000,00 €
Gesamtbetriebskosten509,94 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.183,80 €
VAT29,65 €
Net operating costs296,49 €
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 18.11.2026
Final energy demand: 77.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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