Großzügige Maisonettewohnung in Grenznähe!

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PropNo.2867
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyDuplex apartment
Postcode6800
CityFeldkirch
StreetLiechtensteinerstraße
House number134
CountryAustria
Top no.:Top 3
Living area91,94 sqm
Number of rooms3,5
Number of bathrooms2
Number of terraces2
Basement area4,46 sqm
Basement storagepresent
CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating
FloorParquet, Tiles
ElevatorNo
KitchenFitted kitchen
Guest toiletYes
BathroomWindow, Shower and bathtub, Washing machine connection, WC, Einzelwaschbecken
Type of parking spaceCarport
Number of parking spaces1
PatioYes
PropNo.2867 Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Kind of propertyDuplex apartment
Postcode6800 CityFeldkirch
StreetLiechtensteinerstraße House number134
CountryAustria Top no.:Top 3
Living area91,94 sqm Number of rooms3,5
Number of bathrooms2 Number of terraces2
Basement area4,46 sqm Basement storagepresent
CombustionGas Heating typeUnderfloor heating
FloorParquet, Tiles ElevatorNo
KitchenFitted kitchen Guest toiletYes
BathroomWindow, Shower and bathtub, Washing machine connection, WC, Einzelwaschbecken Type of parking spaceCarport
Number of parking spaces1 PatioYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Maisonettewohnung!

Die Grenze zu Liechtenstein ist nur wenige hundert Meter entfernt und ist somit sehr schnell zu erreichen - für Grenzgänger ideal!

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse.

Erdgeschoss:
- Diele
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Küche
- Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse 1

Obergeschoss:
- Gang
- Zimmer 2
- Badezimmer 2
- Galerie mit Zugang zu Terrasse 2

Mittels einer Gas-Fußbodenheizung wird für wohlige Wärme gesorgt.
Zusätzlich ist eine Solaranlage für das Brauchwasser angebracht.

Die Highlights sind definitiv die zwei sehr großzügigen Terrassen. Mit einer Größe von ca. 27 m² (Erdgeschoss) sowie ca. 24 m² (Obergeschoss) bieten diese genügend Platz um die sonnigen Sommertage zu genießen.

Das Angebot wird mit einem zugeordneten Carportplatz abgerundet.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price512.000,00 €
Gesamtbetriebskosten338,82 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.96,30 €
VAT27,67 €
Net operating costs214,85 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2003
Energy pass valid until07.06.2031
Heating requirement levelC
fGEE1,06
Thermal heat energy required74 kWh/(m²*a)
Real estate details
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Maisonettewohnung!

Die Grenze zu Liechtenstein ist nur wenige hundert Meter entfernt und ist somit sehr schnell zu erreichen - für Grenzgänger ideal!

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse.

Erdgeschoss:
- Diele
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Küche
- Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse 1

Obergeschoss:
- Gang
- Zimmer 2
- Badezimmer 2
- Galerie mit Zugang zu Terrasse 2

Mittels einer Gas-Fußbodenheizung wird für wohlige Wärme gesorgt.
Zusätzlich ist eine Solaranlage für das Brauchwasser angebracht.

Die Highlights sind definitiv die zwei sehr großzügigen Terrassen. Mit einer Größe von ca. 27 m² (Erdgeschoss) sowie ca. 24 m² (Obergeschoss) bieten diese genügend Platz um die sonnigen Sommertage zu genießen.

Das Angebot wird mit einem zugeordneten Carportplatz abgerundet.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price512.000,00 €
Gesamtbetriebskosten338,82 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.96,30 €
VAT27,67 €
Net operating costs214,85 €
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 07.06.2031
Final energy demand: 74.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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