Großzügige Maisonettewohnung in Grenznähe!

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Maisonettewohnung!

Die Grenze zu Liechtenstein ist nur wenige hundert Meter entfernt und ist somit sehr schnell zu erreichen - für Grenzgänger ideal!

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse.

Erdgeschoss:
- Diele
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Küche
- Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse 1

Obergeschoss:
- Gang
- Zimmer 2
- Badezimmer 2
- Galerie mit Zugang zu Terrasse 2

Mittels einer Gas-Fußbodenheizung wird für wohlige Wärme gesorgt.
Zusätzlich ist eine Solaranlage für das Brauchwasser angebracht.

Die Highlights sind definitiv die zwei sehr großzügigen Terrassen. Mit einer Größe von ca. 27 m² (Erdgeschoss) sowie ca. 24 m² (Obergeschoss) bieten diese genügend Platz um die sonnigen Sommertage zu genießen.

Das Angebot wird mit einem zugeordneten Carportplatz abgerundet.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	512.000 €
Gesamtbetriebskosten	338,82 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	96,30 €
VAT	27,67 €
Net operating costs	214,85 €