Wohnen mitten in der Altstadt von Feldkirch!

Dieses Schmuckstück befindet sich mitten in der wunderschönen Altstadt von Feldkirch direkt an der Ill.

Sie erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis zum 4. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

2. Obergeschoss:
- Vorraum/Eingangsbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Waschküche

3. Obergeschoss:
- Wohnen/Essen/Küche
- Abstellraum

4. Obergeschoss:
- Galerie

Vom Esszimmer aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick - hier leben Sie naturverbunden und doch zentral.

Ein Highlight ist die Galerie, welche die Wohnung sehr offen und hell wirken lässt.

Im Jahre 1996 wurde von der Firma Rüscher & Söhne eine Komplettsanierung und Renovierung vorgenommen.

Das Brauchwasser dieser Wohnung wird von einer eigenen Solaranlage erwärmt.
Das Dachfenster lässt sich mit einer Fernbedienung öffnen und schließen, weiters ist auch ein Regensensor eingebaut.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der naheliegenden Tiefgarage "Illsteg" zu mieten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	490.000 €
Gesamtbetriebskosten	250 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€