Sonnige 2-Zimmerwohnung in Schruns!

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PropNo.2810
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
ZIP code6780
TownSchruns
StreetSilvrettastraße
House no.74
CountryAustria
FloorFirst floor
Living area56 m²
Number of rooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies1
Balcony area17 m²
cellar surface14 m²
Basement storagepresent
Material for heatingGrundwasser-Wärmesystem
HeatingUnderfloor Heating
Floor materialHardwood floor, Tiles
ElevatorYes, Elevator
KitchenOpen kitchen
Type of parking spacesCarport
Number of parking spots1
BalconyYes
PropNo.2810 Type of commercializationPurchase
Property classApartment ZIP code6780
TownSchruns StreetSilvrettastraße
House no.74 CountryAustria
FloorFirst floor Living area56 m²
Number of rooms2 Number of bathrooms1
Number of balconies1 Balcony area17 m²
cellar surface14 m² Basement storagepresent
Material for heatingGrundwasser-Wärmesystem HeatingUnderfloor Heating
Floor materialHardwood floor, Tiles ElevatorYes, Elevator
KitchenOpen kitchen Type of parking spacesCarport
Number of parking spots1 BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Diese 2-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Parteien gelegen und befindet sich in toller Lage von Schruns - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Die Wohnung weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² auf und teilt sich wie folgt auf:

- Garderobe
- Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger und moderner Einbauküche
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse

Auf eine hochwertige Ausstattung wurde viel Wert gelegt, die Höhe der Anschaffungskosten für Küche und Bad lag bei EUR 40.000,00.

Mittels Lift ist die barrierefreie Wohnung bequem erreichbar.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem großen Kellerabteil sowie einem zugeordneten Carport.

Wir weisen darauf hin, dass hier keine Ferienwidmung vorhanden ist.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price398.000 €
Gesamtbetriebskosten142 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.15 €
VAT12,23 €
Net operating costs114,77 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2015
Energy pass valid until29.04.2025
Heating requirement levelB
fGEE0,79
Thermal heat energy required35 kWh/(m²*a)
Real estate details
Diese 2-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Parteien gelegen und befindet sich in toller Lage von Schruns - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Die Wohnung weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² auf und teilt sich wie folgt auf:

- Garderobe
- Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger und moderner Einbauküche
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse

Auf eine hochwertige Ausstattung wurde viel Wert gelegt, die Höhe der Anschaffungskosten für Küche und Bad lag bei EUR 40.000,00.

Mittels Lift ist die barrierefreie Wohnung bequem erreichbar.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem großen Kellerabteil sowie einem zugeordneten Carport.

Wir weisen darauf hin, dass hier keine Ferienwidmung vorhanden ist.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price398.000 €
Gesamtbetriebskosten142 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.15 €
VAT12,23 €
Net operating costs114,77 €
Description of property

 
Energy pass (for Buildings)
Valid until: 29.04.2025
Final energy demand: 35.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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