Ruhig gelegene 4,5-Zimmerwohnung in Hard!

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PropNo.2782
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Postcode6971
CityHard
StreetMockenstraße
House number41
CountryAustria
Floor1. OG
Top no.:11
Living area88,66 sqm
Number of rooms4,5
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Basement area12 sqm
Number of loggias1
Loggia area4,79
Basement storagepresent
CombustionGas, Timber
Heating typeCentral heating system, Schwedenofen
FloorTiles, Laminate flooring
ElevatorNo
KitchenFitted kitchen
Guest toiletYes
BathroomWindow, Bathtub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken
Type of parking spaceUnderground parking
Number of parking spaces1
PropNo.2782 Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Postcode6971
CityHard StreetMockenstraße
House number41 CountryAustria
Floor1. OG Top no.:11
Living area88,66 sqm Number of rooms4,5
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Basement area12 sqm Number of loggias1
Loggia area4,79 Basement storagepresent
CombustionGas, Timber Heating typeCentral heating system, Schwedenofen
FloorTiles, Laminate flooring ElevatorNo
KitchenFitted kitchen Guest toiletYes
BathroomWindow, Bathtub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken Type of parking spaceUnderground parking
Number of parking spaces1

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Dieses ca. 1987 errichtete Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage - der Bodensee sowie der Harder Damm und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 88,66 m² welche sich wie folgt aufteilt:

- Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt - zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Schwedenofen vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Einzelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht.

Zu der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 11,84 m².

Der Reparaturfond ist per 07.06.2021 mit ca. € 68.000,00 gefüllt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price452.000,00 €
Gesamtbetriebskosten468,65 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.149,50 €
VAT32,61 €
Net operating costs286,54 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1987
Energy pass valid until02.12.2028
Heating requirement levelC
fGEE1,59
Thermal heat energy required92 kWh/(m²*a)
Real estate details
Dieses ca. 1987 errichtete Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage - der Bodensee sowie der Harder Damm und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 88,66 m² welche sich wie folgt aufteilt:

- Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt - zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Schwedenofen vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Einzelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht.

Zu der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 11,84 m².

Der Reparaturfond ist per 07.06.2021 mit ca. € 68.000,00 gefüllt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price452.000,00 €
Gesamtbetriebskosten468,65 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.149,50 €
VAT32,61 €
Net operating costs286,54 €
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 02.12.2028
Final energy demand: 92.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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