Ein Wohntraum über den Dächern Dornbirn´s!

Video zu dieser Immobilie
datasheet
Property no.2714
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeAttic
ZIP code6850
TownDornbirn
StreetDr.-Anton-Schneider-Straße
House no.2
CountryAustria
Living area88 m²
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of terraces1
Terrassen Fläche149,29
BeaconingGas
HeatingUnderfloor Heating
FloorHardwood floor, Tiles
ElevatorElevator
No barriers?Yes
KitchenTischlerküche
Guest toiletYes
BathShower, domelight, WC
Parking1 Underground parking space
Type of parking spacesUnderground garage
Number of parking spots1
TerraceYes
Property no.2714 Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeAttic
ZIP code6850 TownDornbirn
StreetDr.-Anton-Schneider-Straße House no.2
CountryAustria Living area88 m²
Number of rooms3 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 Number of terraces1
Terrassen Fläche149,29 BeaconingGas
HeatingUnderfloor Heating FloorHardwood floor, Tiles
ElevatorElevator No barriers?Yes
KitchenTischlerküche Guest toiletYes
BathShower, domelight, WC Parking1 Underground parking space
Type of parking spacesUnderground garage Number of parking spots1
TerraceYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

real estate details
Kennen Sie das Gefühl mitten im Geschehen und doch für sich zu sein? Nein?
Dann ist diese Dachgeschosswohnung perfekt für Sie!

Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer im Jahre 2009 errichteten Wohnanlage und verfügt über ca. 87,59 m² Wohnfläche - zusätzlich ist sie barrierefrei. Nur durch einen privaten Gang lässt sich dieses exklusive Objekt erreichen.

Die Dachterrasse mit ca. 149,29 m² besticht durch den Blick über Dornbirn bis nach Bregenz. Für Lagermöglichkeiten ist auf der Terrasse mit einem kleinen Abstellraum gesorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist, neben der großzügigen Terrasse, der lichtdurchflutete und offene Wohn- und Essbereich, der ebenfalls einen wunderschönen Ausblick bietet.

Durch die edle Bodengestaltung aus Parkett und Fliesen wirkt die Wohnung offen und hell.

Mittels einer Gas-Fußbodenheizung, welche die Wärme über den Fußboden verteilt, wird für wohlige Wärme in Ihren 4 Wänden gesorgt. Ein weiterer Vorteil ist das separate Gäste-WC.

Durch die unvergleichbar-zentrale Lage lassen sich jegliche alltägliche Erledigungen zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Sämtliche Anschlüsse des öffentlichen Verkehrs sind vor der Haustüre.

Desweiteren ist ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Für Besucher stehen ebenfalls genügend Parkplätze im Freien zur Verfügung. Stand Reperaturfond beträgt per 31.12.2020 ca. € 203.229,78.

Ihnen stehen diverse Gemeinschaftsräume wie Wäsche-, Müll- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price550.000 €
Gesamtbetriebskosten255 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.84,36 €
VAT20,73 €
Net operating costs149,91 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2009
Energy pass valid until22.03.2031
Heating requirement levelB
fGEE0,77
Thermal heat energy required36 kWh/(m²*a)
real estate details
Kennen Sie das Gefühl mitten im Geschehen und doch für sich zu sein? Nein?
Dann ist diese Dachgeschosswohnung perfekt für Sie!

Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer im Jahre 2009 errichteten Wohnanlage und verfügt über ca. 87,59 m² Wohnfläche - zusätzlich ist sie barrierefrei. Nur durch einen privaten Gang lässt sich dieses exklusive Objekt erreichen.

Die Dachterrasse mit ca. 149,29 m² besticht durch den Blick über Dornbirn bis nach Bregenz. Für Lagermöglichkeiten ist auf der Terrasse mit einem kleinen Abstellraum gesorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist, neben der großzügigen Terrasse, der lichtdurchflutete und offene Wohn- und Essbereich, der ebenfalls einen wunderschönen Ausblick bietet.

Durch die edle Bodengestaltung aus Parkett und Fliesen wirkt die Wohnung offen und hell.

Mittels einer Gas-Fußbodenheizung, welche die Wärme über den Fußboden verteilt, wird für wohlige Wärme in Ihren 4 Wänden gesorgt. Ein weiterer Vorteil ist das separate Gäste-WC.

Durch die unvergleichbar-zentrale Lage lassen sich jegliche alltägliche Erledigungen zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Sämtliche Anschlüsse des öffentlichen Verkehrs sind vor der Haustüre.

Desweiteren ist ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Für Besucher stehen ebenfalls genügend Parkplätze im Freien zur Verfügung. Stand Reperaturfond beträgt per 31.12.2020 ca. € 203.229,78.

Ihnen stehen diverse Gemeinschaftsräume wie Wäsche-, Müll- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price550.000 €
Gesamtbetriebskosten255 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.84,36 €
VAT20,73 €
Net operating costs149,91 €
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 22.03.2031
Final energy demand: 36.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

Instant request
I agree with the Privacy Statement .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

Call us. We look forward to a personal conversation.

050 882 3932
Contact Contact