Großzügige 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Wir verkaufen in Hohenems eine zweigeschossige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sonniger Lage.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld erreichbar.

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt.

Obergeschoss
- Vorraum 2,74 m²
- WC 1,26 m²
- Gang 2,57 m²
- Abstellraum 1,80 m²
- Küche 4,90 m²
-Essen/Wohnen 22,17 m²
- Zimmer 13,50 m²

Zwischensumme Wohnfläche OG: ca. 48,94 m²

Dachgeschoss
- Gang 8,80 m²
- Zimmer 12,27 m²
- Zimmer 14,10 m²
- Bad/WC 9,58 m²

Zwischensumme Wohnfläche DG: ca. 44,75 m²
(ca. 20 m² Wfl. befinden sich unter 1,80 Meter Raumhöhe)

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 215,- zzgl. € 148,- Reparaturfondanteil.

Der Stand des Reparaturfonds per 31.12.2019 beträgt € 35.180,- .

Ein Tiefgaragenplatz zum Preis von € 18.000,00 sowie ein zugeordnetes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	Upon request
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€