Einmalige Gelegenheit für Ihre ganze Familie!!

Video zu dieser Immobilie
datasheet
Property no.2394
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeMaisonnette
Postal code6710
TownNenzing
CountryAustria
Living area130 m²
Number of rooms4,5
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of balconies1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
FloorTiles, Laminated wood
ElevatorNr
Cable/ satellite TVYes
FireplaceYes
KitchenOpen kitchen
Guest toiletYes
BathTub
Parking2 Private parking spaces
BalconyYes
Property no.2394 Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeMaisonnette
Postal code6710 TownNenzing
CountryAustria Living area130 m²
Number of rooms4,5 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 Number of balconies1
BeaconingGas HeatingCentral heating
FloorTiles, Laminated wood ElevatorNr
Cable/ satellite TVYes FireplaceYes
KitchenOpen kitchen Guest toiletYes
BathTub Parking2 Private parking spaces
BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6 % inkl. 20 % USt.

real estate details
Wir verkaufen diese in Nenzing zentral gelegene 4,5 - Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 130m² Wohnfläche, welche sich über 2 Stockwerke erstreckt.

Die Lage ist sehr schön und ruhig. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Wohnhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und wird mittels Gas beheizt. Zur Wohnung gehören 2 Autoabstellplätze im Freien, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Dachboden. Dies ist im Kaufpreis schon inkludiert.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:

Erdgeschoss
- Eingang

Obergeschoss:
- Küche
- Badezimmer
- Wohn-Essbereich
- Balkon

Dachgeschoss:
- WC
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Elternschlafzimmer

Ein weiteres Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, mit dem in der Übergangszeit zusätzlich für Wärme gesorgt werden kann.

Es wurden in den letzten Jahren immer mal wieder Renovationen vorgenommen. Zuletzt wurden gerade eben nachstehende Punkte erneuert:

- 2020 alle Heizkörper neu inkl. Absperrventile
- 2020 in der Küche, Bad, Wohn-und Esszimmer wurde der Boden erneuert
- 2020 die Decke im Wohn-und Esszimmer wurde neu gemacht + Spots Beleuchtungen
- 2020 Malerarbeiten im kompletten Erdgeschoss

Folgende Arbeiten werden laut Hausverwaltung noch erledigt:

- Fensterläden
- Dachfenster im Schlafzimmer
- Balkontüre
- Balkonboden wird erneuert

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price288.000 €
Commission3,6 % inkl. 20 % USt.
Currency
Reserves p. m.42,15 €
Net operating costs278,27 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1970
ConditionWell maintained
Year of last modernization2020
Energy pass valid until24.03.2021
Heating requirement levelC
Thermal heat energy required88 kWh/(m²*a)
real estate details
Wir verkaufen diese in Nenzing zentral gelegene 4,5 - Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 130m² Wohnfläche, welche sich über 2 Stockwerke erstreckt.

Die Lage ist sehr schön und ruhig. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Wohnhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und wird mittels Gas beheizt. Zur Wohnung gehören 2 Autoabstellplätze im Freien, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Dachboden. Dies ist im Kaufpreis schon inkludiert.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:

Erdgeschoss
- Eingang

Obergeschoss:
- Küche
- Badezimmer
- Wohn-Essbereich
- Balkon

Dachgeschoss:
- WC
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Elternschlafzimmer

Ein weiteres Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, mit dem in der Übergangszeit zusätzlich für Wärme gesorgt werden kann.

Es wurden in den letzten Jahren immer mal wieder Renovationen vorgenommen. Zuletzt wurden gerade eben nachstehende Punkte erneuert:

- 2020 alle Heizkörper neu inkl. Absperrventile
- 2020 in der Küche, Bad, Wohn-und Esszimmer wurde der Boden erneuert
- 2020 die Decke im Wohn-und Esszimmer wurde neu gemacht + Spots Beleuchtungen
- 2020 Malerarbeiten im kompletten Erdgeschoss

Folgende Arbeiten werden laut Hausverwaltung noch erledigt:

- Fensterläden
- Dachfenster im Schlafzimmer
- Balkontüre
- Balkonboden wird erneuert

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price288.000 €
Commission3,6 % inkl. 20 % USt.
Currency
Reserves p. m.42,15 €
Net operating costs278,27 €
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 24.03.2021
Final energy demand: 88.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Fabienne Sturn

Ms. Fabienne Sturn
Lustenauerstraße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3934 fabienne.sturn@volksbank-immo.at

Instant request
I agree with the Privacy Statement .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

Call us. We look forward to a personal conversation.

050 882 3930
Contact Contact