Sanieren oder Neu bebauen?

Ab sofort gelangt dieser ca. 739 m² große Baugrund inkl. Altbestand in bevorzugter Lage von Koblach zum Verkauf. Der Baugrund besticht durch seine perfekte Lage in einem ruhigen Teil von Koblach.

Sie haben hier die Möglichkeit das bestehende, dem Alter entsprechende Gebäude zu sanieren oder im Rahmen der geltenden Richtlinien und etwaiger Bebauungspläne, sich ein neues Eigenheim zu schaffen. Das derzeitige Haus wurde in den 1950er Jahren in Massiv und Ziegelmauerwerk erbaut und muss aufgrund seiner aktuellen Beschaffenheit saniert werden, ebenfalls ist die aktuelle Ausstattung nicht mehr zeitgemäß.

Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, ebenfalls ist es voll unterkellert. Aufgrund seiner Lage haben Sie hier die einmalige Gelegenheit einen der raren Liegenschaften in Koblach zu erwerben. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.

Es wurden keine Bodenaufschlüsse entnommen.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten

Purchase price	702.450,00 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€