Zweifamilienwohnhaus für Handwerker!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr.2911
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ6845
OrtHohenems
StraßeSchwefelbadstraße
Hausnummer30
LandÖsterreich
Wohnfläche137,00 m²
Grundstücksgröße484 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2
GartenPrivatgarten
BefeuerungGas, Solar, Holz
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett, Fliesen
BarrierefreiNein
KücheEinbauküche
BadBidet, Fenster, Wanne, Einzelwaschbecken
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Stellplatzanzahl4
BalkonJa
ImmoNr.2911 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ6845 OrtHohenems
StraßeSchwefelbadstraße Hausnummer30
LandÖsterreich Wohnfläche137,00 m²
Grundstücksgröße484 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2 GartenPrivatgarten
BefeuerungGas, Solar, Holz HeizungsartZentralheizung
BodenParkett, Fliesen BarrierefreiNein
KücheEinbauküche BadBidet, Fenster, Wanne, Einzelwaschbecken
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Stellplatzanzahl4
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Das Wohnhaus wurde ca. 1967 auf einem ca. 484 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Es verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche, welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Wohnküche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung - der Grundriss ist mit dem Erdgeschoss ident.

Für beide Wohneinheiten gibt es eine Garage und einen Außenabstellplatz.

Ein kompakter Garten bietet zusätzlich den perfekten Ort zur Entspannung, Obst- oder Gemüseanbau und sportliche Aktivitäten.

Auf der straßenseitigen Hausmauer ist ein Senkungsriss ersichtlich. Mit handwerklichem Geschick kann man dieses Wohnhaus wieder in seinem alten Charme erscheinen lassen. Bitte beachten Sie, dass Sanierungsbedarf gegeben ist.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis574.500,00 €
Provision3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1967
Details zur Immobilie
Das Wohnhaus wurde ca. 1967 auf einem ca. 484 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Es verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche, welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Wohnküche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung - der Grundriss ist mit dem Erdgeschoss ident.

Für beide Wohneinheiten gibt es eine Garage und einen Außenabstellplatz.

Ein kompakter Garten bietet zusätzlich den perfekten Ort zur Entspannung, Obst- oder Gemüseanbau und sportliche Aktivitäten.

Auf der straßenseitigen Hausmauer ist ein Senkungsriss ersichtlich. Mit handwerklichem Geschick kann man dieses Wohnhaus wieder in seinem alten Charme erscheinen lassen. Bitte beachten Sie, dass Sanierungsbedarf gegeben ist.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis574.500,00 €
Provision3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Ansprechpartner
  • Mario Jäger

Herr Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3935 mario.jaeger@volksbank-immo.at

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