Leistbares Doppelhaus mit Keller!

FAMILIEN AUFGEPASST!

Zum Verkauf steht diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Satteins.

Die Lage ist wirklich sehr ruhig und dennoch zentral. Das Haus mit südlich ausgerichtetem Garten befindet sich im reinen Wohngebiet und ist sehr familienfreundlich.

Bushaltestellen, Ortsmitte, Bahnhof Frastanz und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich gleich in der Nähe. Die Schulen und Kindergärten können Sie und Ihre Kinder zu Fuß erreichen.

Die Doppelhaushälfte wurde von der Fa. Amann Bau im Jahre 1992 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit ca. 229 m².

Die Wohnnutzfläche mit ca. 120 m² + ca. 24 m² Kellerfläche ist ideal aufgeteilt. Weiters verfügt das Haus über einen Dachboden, eine massive Garage, einen Stellplatz im Freien, ein eigener Müllraum und einen wunderschönen Garten mit Terrasse und überdachter Pergola.

Erwärmt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Eine Fußbodenheizung gibt es im Badezimmer und im Gangbereich im Erdgeschoss. Der Rest des Hauses ist mit Heizkörpern ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Keller beheizte Räume welche als Hobbyräume verwendet werden könnten. Der Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme und Stimmung an kalten Wintertagen. Das Warmwasser wird mit der Heizung oder Strom aufbereitet.

Weitere Highlights:

- Möbel Frick Küche und Einbauten
- Küchengeräte 2017 neu
- Schwedenofen
- überdachte Pergola mit hochwertige Laube aus verzinktem Metall
- südlich ausgerichteter Garten
- SAT-Anlage
- eigenes Grundstück
- verfügbar ab sofort

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garageneinstellplatz und ein Autoabstellplatz im Freien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	549.000 €
Commission	3,6 % inkl. 20 % USt.
Currency	€