Ruheoase in Röthis, Rebhalde zu verkaufen!

ÖKOLOGISCH, NACHHALTIG, BARRIEREFREIES WOHNEN

Zum Verkauf steht dieses exklusive Architektenhaus in traumhafter Hanglage von Röthis, Rebhalde.

Die Lage ist wundervoll – ein Ort des Rückzugs. Ein großzügiger Garten, eine naturverbundene Umgebung und Barrierefreiheit im ganzen Haus – dies sind nur wenige der vielen Highlights des Hauses.

Entfliehen Sie dem Alltag und residieren Sie über den Dächern von Röthis mit einer Aussicht bis zu den Gipfeln der Schweizer Berge.

Von der Terrasse aus ist der Blick auf den Garten frei, das gesamte Gebäude gliedert sich harmonisch in die Landschaft ein.

Das Architektenhaus wurde erst 2017 errichtet (Neubau). Das Ziel der Bauherren war, möglichst ökologisch zu bauen, deshalb entschieden sie sich die statisch notwendige Stahlbetonkonstruktion mit einer Hanfdämmplatte zu isolieren und mit einem mineralischen Putz zu versehen.

Dank der Lamellen verschließt sich das Gebäude straßenseitig den Einblicken von außen, ohne abweisend und verschlossen zu wirken.

Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe, die im Winter für Wärme sorgt und im Sommer kühlt. Eine Photovoltaikanlage (13 KWp) liefert auf Grund der sonnigen Lage ganztägig Strom. Für stets frische Luft sorgt eine moderne Belüftungsanlage.

Weitere Highlights:
- Bruchsteinwände, Travertin
- Böden im Wohnbereich Eiche im Landhausstil
- Einbaumöbel in Eiche oder weiß matt lackiert
- nachhaltige Bauweise mit Hinblick auf barrierefreies Wohnen
- Energieeffizienzklasse A+ bis A++
- sehr modern
- Ruhelage
- großes Grundstück

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	1.995.000 €
Commission	3,6 % inkl. 20 % USt.
Currency	€